一大波航拍实景图来袭 这样的金山湖真的好美

11月是金山湖的高光月，岛内岛外，相继王炸！

先是金山湖岛外马安中心区六宗地块同月开卖，起拍总金额达到105亿，创下惠州史诗级土拍挂牌记录。

泛金山湖区域11月即将开拍的6宗地块

再是新房供应断档已久的金山湖岛内全新项目湖心岛1号，传出11月23日首批产品现楼盛大开盘的消息，解金山湖岛内豪宅长期被压抑的购房需求之渴！

为什么金山湖岛内，一个全新盘的供应都能引起全民轰动与争相讨论?先来看看有着同样位置或景观的金山湖岛内二手房源。

在挂牌价格上，金山湖岛内二手房挂牌价格，早就突破了2万大关！

金山湖岛内二手房源挂牌价格已突破2万元/平米，来源：安居客

过去三年，新房限价，金山湖岛内新房备案价格长期处于被压抑的状态，导致金山湖岛内二手房挂牌价格直破2万大关，加税费后，单价与新房价格严重倒挂！
此次金山湖岛内全新盘湖心岛1号现楼11月23日全城首开，在不少购房者看来，购买金山湖岛内全新盘的首批房源，将是入主金山湖岛内的最佳机会！

每一个城市，都会随着时间发展固化出区域的圈层。
深圳福田、南山的房价：十几万的均价，周边片区3万左右；广州的珠江新城7-8万，10几万的价格，周边片区2-3万；东莞松山湖片区5-6万，周边1-2万价格都有；目前惠州核心地段的豪宅1.6-2万的价格，周边1.3-1.5万，价差特别小。随着城市的发展，配套的不断完善，好的房子价格升值越来越快，其中的差价会越来越大。 对于惠州来讲，同样如此。惠州城市发展过程中，继下埔滨江富人区、江北现代富人区之后，蝶变出来的惠州第三代以金山湖岛内为代表的湖景富人区。

惠州富人区变迁版图

对于惠州金山湖岛内来讲，10年时间里以价值逆袭，这个区域已经固化出了属于自己的城市塔尖圈层。就如深圳前海、南山豪宅遍布，但能够拥有它们的，却永远只属于深圳那座城市中的富豪人群一样，当下的惠州金山湖湖心岛，也只属于惠州的塔尖人群。

城市发展，富人们的居住轨迹在变化，但追逐资源、城市中心地段的心理，却永远不会变化。身份的象征，圈层的纯粹，以及社交的需要，都促使他们在一个城市最核心的地段与景观资源区域，配置自己的物业，而这种需求，正在成为一种必须品。

金山湖岛内实景航拍及湖心岛1号位置示意

从2010年开始开发，至2019年，金山湖岛内，已经实现了从一片滩涂，到如今的高楼林立，而金山湖岛内新房市场，随着区域开发接近完成，也实现了由买方市场向卖方市场的转变。

金山湖岛内拥有惠州未来名片级的配套加持，未来沿金山湖心形岛，按照规划将建起惠州塔，惠州眼，公共艺术中心，大型商业中心等属于一座城市的黄金配套。在这里，不仅能俯瞰惠州全景，更能实现城市峰层人士的便利生活。

金山湖未来规划配套示意图

配套不断完善下的金山湖岛内，已经无须再像几年前那样去愁有没有足够的人来这里买房，而是越来越多的购房者尤其是城市塔尖人群开始担心，能否在金山湖岛内抢到一套属于自己的物业，实现真正的湖居生活？ 一个区域价值规划期，一切是未知的，而兑现期则不同。兑现期区域拥有的是所有人都能看得到的价值，因此会受到大多数人的追捧。 一旦一个区域进入到价值兑现期，区域内的物业必然是稀缺又珍贵的。这也是为什么金山湖岛内，一房难求的原因。

金山湖岛内航拍实景图

与普通刚需性产品不同，豪宅的投资过程中，有一条铁打的规律，越稀缺，越珍贵。

因为豪宅产品的居住者，甚至是二次交易过程中再次购买者，在选购物业的过程中，打动他们的首先是产品。这也是为什么深圳诸如深业中城等豪宅总能被疯抢的原因，越是稀缺、独一无二的豪宅产品，本身的价值越大。

金山湖岛内之所以珍贵，就是因为其在惠州，甚至在中国，资源都属难得。

世界600座城市，才有1座城市湖。而惠州有幸拥有一座金山湖。更何况，天空视角的心形湖，更显罕见。

金山湖公园景观实景

众所周知，金山湖湖心岛为心形布局，注意观察就会发现，南向瞰湖的房源其实并不多。因此，这座城市里不差钱的峰层人士也会经常发出这样的感叹，想在惠州的金山湖找一套各方面都满意的房子，其实挺难的！

事实上，即使不谈朝向，当下想要在金山湖岛内找一套满70年产权的新房，也是近乎绝迹的，何况还需要南向景观。

每个城市的豪宅归根到底，都会有别人不曾拥有的景观资源，而这个景观资源，或是城市景观，或是资源景观。湖心岛1号是目前金山湖岛内在开发近乎完成阶段罕见的南向瞰湖现楼，因此，对于湖心岛1号来讲，拥有的金山湖南向湖景景观资源，就是最大的竞争力！

人人都在盯着的金山湖岛内，近两年开发已趋于成熟，区域内新房供应长期处于断档状态。目前在售的项目仅有两个公寓，而2019年11月23日，区域内终于迎来久违的70年产权现楼——湖心岛1号现楼盛大开盘！作为金山湖岛内唯一的纯新盘，该项目被认为是进入惠州城市富人区最后的入场门票。

湖心岛1号所处金山湖岛内住宅当前销售状态

01不打折扣的公区空间
入户大堂及楼层公区空间，决定归家的第一印象，湖心岛1号对于这些公区空间的打造上，丝毫没有打折扣。宽敞的公区空间打造奢居体验感。

湖心岛1号楼层公共空间实景图

02无须依附中心，自身即是中心
湖心岛1号后期规划有集中商业，未来业主可实现自家门口的吃喝玩乐与购物体验。自带幼儿园让业主小孩从起跑线上即享受优质教育。

湖心岛1号商业部分效果图

湖心岛1号现楼实景
03精雕细琢，完美品质

匠心独具，三年精雕细琢，只为打造完美品质。从建筑，园林，产品等方面精益求精，仅仅前期规划就用了一年多的时间来进行专家论证及设计，并且秉着用材用料的严格把控的原则，所有材料我们都要通过严格的检验，更重要的是在建筑楼体的建设上坚持六天半一层的工程建设进度。

湖心岛1号园林内种植日本进口罗汉松等

04方正实用户型，户户宽奢空间

138平米户型，南北通透，双阳台。

湖心岛1号138平米样板间实景图

湖心岛1号138平米样板间实景图

98平米户型，舒适型三房，主卧小套间。

湖心岛1号98平米样板间实景图

湖心岛1号98平米样板间实景图

148平米户型，两梯三户，阔绰主卧套房，传承湖心岛内资产。

湖心岛1号148平米样板间实景图

05私家通湖景观路直达金山湖公园湖心
湖心岛1号未来开发完成后，小区内部将设置22米宽私家通湖景观路，步行450米直达以国家5A级景区打造的金山湖公园三期，就在湖心岛一号家门口。根据规划，金山湖公园三期总用地面积243.95万平方米 （其中水域面积118.83万平方米，陆地面积125.12万平方米），公园内规划有游艇码头、文化广场、栈道、绿道、雕塑广场、亲水平台、游客中心、墙景和篮球场、门球场以及已批复的省级水上乐园等，未来湖心岛1号拥有的是如住在公园般的居住体验。

湖心岛1号实景图

06金地物业护航未来入住体验

好的物业能够为房子带来更好的升值保障以及更完善的居住体验，湖心岛1号深谙此理。目前，湖心岛1号已与物业领域同样拥有匠心精神、并且2019年获得物业服务企业品牌价值50强第二名的金地物业签约，未来在金地物业的护航下，湖心岛1号业主将享受到更加尊贵的居住体验。

金地物业分布图

金山湖岛内70年产权全新盘，占位属于惠州的稀缺资产，当下已进入现楼盛大开盘倒计时。升值空间非常大，买到即赚到。

11月23日，首批产品即将震憾推出。

98-150平米首发新品，认筹抢房时机正在进入倒计时！

抢位专线：

0752-2871111