“明白人”都选择冬天看房，不为捡漏只为看的清楚

人们普遍认为的最佳看房时间是春夏季，因为在这两个季节里看房的话，往往可以更好地观察房屋内的采光。但其实，有经验的人反而会选择在寒冷的冬季里去看房，这样一来，对房屋整个的采光以及通风等等特点都能看得一清二楚，事实上，很少人会在冬季买房，一是因为天气太冷，人们没有出来走动的欲望；二是是因为各房企年末库存少，很少在冬天开盘加推，购房者选择房源面变窄；三来，天寒地冻不便于装修，无法快速入住。那么问题来了，冬天看房有哪些好处呢？

1、好房耐得住寂寞

其实，真正的好房，往往是藏在这个季里里等待购房者去发现的，因为冬天市场待售房屋较少，价格稳定。亦有为了年底冲业绩的房企，增加优惠力度，所以你足够耐心的话，可以挑到性价比高的房屋。

2、检验质量好时机

因为冬季天气寒冷是检验楼体质量的好时机，如果是准现房或现房在售，那么此时就不要害怕，呆在家里不出来，你可以实地走访，观察小区管道是否跑漏，墙体有无开裂等情况。在实地考察时，也不妨去走访一些业主，你可以在得到同意时还可以进屋感受一下供暖是否充分，多方位了解该楼盘的情况。如果来一场大雪那就更好了，能更轻松观察物业公司是否可以第一时间进行清理。

3、采光通风一试便知

你以为夏天看房才能更好判断采光的好坏？错了，其实，冬季更好判断，冬季太阳直射南半球，北半球太阳高度角最小，在这个时候，才真正是检验屋内采光和通风的好时机。如果冬天室内的采光非常棒的话，那其他季节就更不用担心了。

4、良心企业良心房

如果你是购买还在建造的期房，那么建议最好在冬季里购买，因为冬季温度较低不适合盖楼，如果走访施工现场，可以进去看看施工标准、砂石是否苫盖等方面，这些也体现出一个企业的良心。只有在这些方面上做到十分到位的开发商，那么他开发商的房子质量也就有所保障了，也就值得信赖了。

从一年四季来看，冬季还是一个不错的购房好时机，因为开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型来吸引春节前的最后一拨购房者，而很多二手房卖家都想在年前把房子出手，这时候谈价格也有很多的余地，所以，在购房意愿的朋友们，可以考虑下。