土拍快报：主城区3宗地揽金10.91亿 旭辉润江东胜拿地

11月18日，主城区迎来了本月的第三次土地出让活动，本次出让活动共涉及4宗地块，[2019]059-062号地块，其中有主城区内一职专、三职专的黄金住宅地块，还有华药地块的首次入市，吸引了多家品牌房企的关注。本次土地出让活动三宗地块成功出让，[2019]061号地块因无人报名而流拍，三宗地揽金10.91亿元。

参与本次竞买的房企签到名单中包含包括天津和际房地产信息咨询有限公司（旭辉）、河北俊秀房地产开发有限公司（东胜）、石家庄润溶房地产开发有限公司（润江）。

以下为今日土拍详情：

[2019]059号地块：

[2019]059号地块，宗地位于工农路以北，南长街以西，用地性质为城镇住宅用地，宗地面积为8643.94平方米（约合13亩），容积率＞1.0，≤2.16，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为15100万元。该地块竞买人为旭辉、保利，最终天津和际房地产信息咨询有限公司（旭辉）以16700万元竞得[2019]059号地块，亩单价1284万/亩，楼面价为8944.4元/㎡。

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地块位置示意图

该地块为石家庄市一职专地块，与11月15日出让的二职专地块一样，目前学校还未拆迁，但新生报到及上课地点已经搬到了位于正定职教园的新校区，校内已经没有学生上课。[2019]059号地块紧邻华域城及联邦名都，距离石家庄市南马路小学仅210亩，周边菜市场、底商等生活配套齐全。西侧靠近的中华南大街，为城市主干道，步行至槐安桥地铁站仅需10分钟，周边路网基本成型，交通便捷，地块条件优越。

[2019]060号地块：

[2019]060号地块，宗地位于中山路北，二环西街西，谈固东街东，用地性质为城镇住宅用地，宗地面积为16503.29平方米（约合24.8亩），容积率≤2.3，≥1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为25800万元。该地块竞买人为旭辉、润江，引起多番竞价，最终石家庄润溶房地产开发有限公司（润江）以35400万元竞得，亩单价1427.42万/亩，楼面价为9326元/㎡。

地块位置示意图

该地块为石家庄市三职专地块，与11月15日出让的二职专地块一样，目前学校还未拆迁，但新生报到及上课地点已经搬到了位于正定职教园的新校区，校内已经没有学生上课。交通方面，紧邻的中山路为城市主干道，双向六车道，距离朝晖桥站仅350米，周边路网基本成型，交通便捷。

该地块紧邻石家庄金谈固家园，配套方面，项目位于长安区核心区域，东侧紧邻北国商场益中百货，距离长安万达广场、东胜广场两个商业中心仅需10分钟车程，满足基本生活购物需求；周边学校配有谈固小学、建明小学等。是长安区不可多得的黄金地块。

[2019]061号地块：流拍

[2019]061号地块，宗地位于和平路以北，华药街以东，用地性质为商服用地，宗地面积为27064.08平方米，容积率≤4.51，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限为40年，起始价为41600，该地块为首批入市的华药地块。该地块因无人报价而流拍。

地块位置示意图

该地块目前以为一块净地。交通方面，该地块紧邻的和平路为东西方向的城市主干道，110路公交可直接抵达，长安分局宿舍、医药公司宿舍等老小区遍布周边，距离荣盛华府、名门华都等品质项目10分钟路程。

[2019]062号地块：

[2019]062号地块，宗地位于建华大街以东，石德铁路以南，南翟营回迁区西，用地性质为城镇住宅用地，宗地面积为25755.52平方米（约合38.63亩），容积率≤2.5，≥1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为52700万元。最终由河北俊秀房地产开发有限公司（东胜）以57000万元竞得[2019]062号地块，亩单价约合1475.5万元/亩，楼面价8852.5元/㎡。