关注丨上海市“普通住宅”标准今日到期!新规何时出炉?

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重磅消息!今天!上海市普通住房标准到期啦!

  

  2014年11月20日起,上海市执行普通普通住房新标准。

  我们先来回顾一下当时普通住房的条件:

  1、五层以上(含五层) 的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

  2、单套建筑面积在140平方米以下

  3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套

  

  再来看看上海一、二手交易税费情况↓↓↓

  我们再来看一下文件信息↓↓↓

  

  

  2019年11月19日,也就是今天,上海实行5年的普通住房标准就到期了!

  目前还没有公布之后的消息,但是同为一线城市的深圳,于 2019年11月11日起,深圳4年多来执行的普通商品住房优惠政策征收标准有了重大变化。

  

  深圳市住房和建设局表示,深圳对普通商品住房标准进行调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求。

  

  相较于深圳,上海的普通住房标准出台更早,目前上海的标准是否仍然适用?

  我们来看看,2014年的价格情况:

  

  

  以上信息可以看出,无论是面积还是户型,都跟“豪宅”两字完全不搭边。 2014年的普通住房标准确实也不适用于现在了。

  继深圳之后,大家都在猜测上海何时会修改普通住房标准。

  客观来看,修改普通住房标准确实会降低置业难度,对很多刚需购房者而言是好事,但随着置业需求增加,不排除有些房东会利益至上。 还有其他问题,包括何时开始实施,之前缴税的购房者怎么办,未来如何避免出现深圳的涨价问题等等。

  未来政策将如何改变,近期应该就会见分晓,持续关注房姐,新标准一有消息房姐将及时发布!

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