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房贷还清后要拿到这个证!不然房子仍归银行

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现在,有些人申请房贷失败了,也有些人提前还款终于不用做房奴了。很多人认为在银行完成提前还款后就万事大吉了,当然了,这样想也是没错的,但是这样想不够周全,因为在流程上还没完全结束,在还清房贷后,贷款人还需在银行个贷中心拿“一个证”。这个证就是他项权证,然后拿着这个证去房管局办理注销抵押,如果不做这件事,房产却仍是抵押给银行的,也就意味着房子还不真正属于你。

一、他项权证是什么?

对于有房一族的人来说,他们就知道这个证件就有多重要了,一般来说,他项权证指的是房屋产权登记机关颁发给抵押权人(典权人)的一个证件,对于已经还清房贷的人来说,拿到他项权证,就代表着这是一种法定凭证。

说白了,就像我们平常里向别人借钱一样,这个证件就像是那时写的一个借条。就是银行贷款给贷款人,而他项权证作为法定凭证,记住了,这个凭证是有法律效力的。所以,在还清房贷时想要将房屋注销抵押,那么必须持有他项权证到房管部门办理。

在这里小编需要明确一点,那就是一定要到房管局,而不能是其它部门,没有他项权证房管部门是不会办理注销抵押的。

二、如何注销抵押?

在提前还贷或者是按照约定好的日期还清房贷之后,购房者就可以去房贷中心,找工作人员拿他项权证。一般来说,大多数银行的流程都这样的,但是,也有部分银行是不同的,它们还会有注销抵押的通知函,拿上这些东西后去房管局的抵押窗口办理注销抵押的手续即可。

关于注销抵押的时间,在这里小编并不能给大家一个明确的时间,因为不同地方的房管局在注销抵押时可能存在差异。根据一些朋友的分享,他们表示,马上就可以,有些房管局可能马上就可以注销,注销后就生效,但是,也有些朋友说,有些房管局则可能先收资料。

然后集中在某一个时间点,等到相应的流程走完了,再交给上级部门审核再注销,这种可能就需要几个工作日才能生效,不过只要将资料交给房管部门就放心了,注销抵押只是时间早晚的事。

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