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在不同的天气以及不同的季节看房子的话，购房者能够发现的房子问题也是不一样的，比如说在下雨天看房子，由于雨水比较多，购房者就可以判断出房子是否存在渗水的情况，而在晚上看房子的话，着重就是看小区的安保以及周边环境的好坏了，看房子也存在季节之分，今天小编就来讲讲，冬天看房要注意哪些问题呢？
1、注意优惠活动
其实在冬天买房子也是一个比价好的时机，因为冬天算是房地产行业的淡季，并且冬天临近过年的话，这期间开发商做的活动也比较多，购房者买房之前一定要多注意购房的优惠活动。很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步，这也是冬天买房比较好的一方面，购房者一定要多看几个楼盘，针对各个楼盘的优惠活动进行对比。
2、注意物业管理
物业管理服务好坏是我们入住小区之后关系到日常生活的重要因素，所以大家在选房子的时候也要注意到这一点，而在冬天看房的话其实也是可以根据一些方面判断物业管理的好坏的。秋冬季，枯黄的落叶满处飞，而小区的这些清洁卫生服务都是属于物业公司管理的，优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪。
3、注意采光
冬天的阳光没有其他季节的阳光那么强烈，所以在一年四季中，冬天看房的时候，如果房子里面的采光还不错的话，那么其他季节房子内部的采光也不会差的。冬天采光好，对于室内温度的保持有好处，所以在冬季看房的时候，购房者还需要着重观察房子内部采光的问题，看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光照情况，此外朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。
4、看返潮
冬天虽然比较干燥，但是房子内部返潮的问题却时常发生，如果购房者是购买的现房的话，在冬天看房的时候还需要注意到房子内部是否存在返潮的问题。房屋返潮大多是因为施工工艺不当造成的，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，这个问题会带来的后遗症也比较多，购房者看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有潮湿感，则墙体并没有完全干透。
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