售楼经理私下告诉我:这样来判断户型采光!

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  置业是一个技术活,尤其是得注重细节,而买房中很多小细节还是容易被忽略,例如房子采光的问题。采光不仅会使房屋在白天里是一片黑暗,像个小黑屋一样,还会影响到舒适度和房子整体视觉感受,但很多人却不懂如何看采光,怎么判断户型采光好呢?小编今天为大家整理一下相关的知识,希望可以帮助到现在正在购房的你们。

  

  一般来说,不同的户型,它的采光面都是不同的,而采光往往是户型最主要的评判标准,最基础的要求就是必须户型四明。在这基础之上,通过对比户型采光面的尺寸、进深长度,辨别户型的采光好坏。

  一、户型是否能做到“四明”?

  一般来说,稍微采光好些的户型,它都是属于四明户型的,而这里的“四明”指的是“明厅、明卧、明厨、明卫“。所以,在判断户型的采光时,大家可以从这四个地方入手,一般来说,户型的每个功能空间都应该有自然采光,明亮通风。

  值得提醒一句的是,在户型里的每个独立空间里都是要有一个窗户的,只要有一个空间没有窗户,那么在采光这一项就是不及格的。这是采光最基本的要求,目前大部分新房户型都能满足这一要求。

  二、户型都是“四明”的情况下,对比南面采光面的尺寸

  想拥有最好采光面的话,买四明户型就行了?这样的想法可不对,“四明”可以说是户型的最低要求,现在的户型基本上都满足这一要求,购房者如何分辨户型采光优劣了,这个就要对比户型的采光面了。

  这个就要从我国的地理位置来说了,我国大部分地区位于北回归线以北地区,这些地区的采光主要南面,因此只要对比南面的采光尺度就行,个别在北回归线以南的地区,可以对比过南面采光后再对比北面采光。

  三、最后对比户型的进深,进深越短采光越好,优质户型的开间和进深的比例在1:1.2以内

  如果在相同的采光面下纠结不知该选择哪套好的话,那么我们就要对比进深,一般来说进深越短越好。通常而言,优质户型的进深和开间的比例在1:1.2以内,比例越小越好。

  但是,你寻觅了城市中的很多房子,最终你会发现,很少有房子会达不到这个标准。所以在这种情况下,我们对比户型的进深长度,越短的户型采光越好。

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