你的收入总是赶不上房价,以前感觉中个500万彩票那简直是天文数字,能买非常多的东西。现在呢?就算你真中500万也就是北上深一小套房子而已,在网络待的时间长了总有一种错觉,开口几十万几百万的都是小数,尽管自己拿着几千的工资,吃着榨菜和泡面,喝着二锅头,购物用拼多多。
有多少人的梦想就是拥有一套房子?反正我是。记得前几年,诺 贝尔文学奖(938万人民币)者莫 言在接受媒体采访,被问及巨额奖金要怎么用时?莫言笑称:“开始是准备在北京买套大房子,后来有人提醒我说只能买个小房子...!“
经济学家余丰慧也感叹,大家拼命举债买房,支撑经济的不是令人骄傲的实业,更不是高科技,而是一个击鼓传花的游戏——房地产!有人辛辛苦苦干一辈子的制造企业,不如在北上广深为一套小房子来得快。房子一方面是个居住品,但是同时又是个金融产品,就跟你买了个股票似的,如果出现下跌趋势,大家就会加紧抛掉。
楼市调控的目的就是在于防止房价的大起大落,防止泡沫的继续膨胀。而房价若下跌,恐怕会超出不少人想象。在过去的20多年时间里,也不是所有的房价都是上涨的。鄂尔多斯、温州、海南、北海等都经历过了楼市的崩盘,那都是惨重的教训。
比如说鄂尔多斯,一度因房产闲置和入住人口少,被描述为“鬼城”。在2011年泡沫破灭前,房价均价已经达到每平方米1.3万元左右,有的地区甚至突破每平方米2万元!崩盘后一度跌到3千每平上下,跌至2016年。直到最近三年房价才有所反弹,但整个鄂尔多斯,还有很多烂尾楼没复工!
不管怎样,已经不可能回到当年的高点了。一位当地中介坦言“如果你买房以投资为目的的话,建议你不要再来了。房价有可能涨,但涨的幅度应该不大了。”其实,房价涨不涨不光看土地价格,还要看人口流动情况,四五线小城市没有经济支柱,没有工作岗位,吸引不了年轻人,自然就涨不动了。
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