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经济下行期!投资房产真的做对了吗?

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最近国内经济形势不好,特别多高净值人士把资金又投资到了房地产上,这种投资到底合不合理?现在比较适合的资产配置组合又是什么呢?

我个人认为

以后的资产配置中应该加大红利型股票的比例,可能是因为经济下行,有些高净值人士就加大了房地产的资产配置比例。这一点我觉得不太妥当。但是不可否认过去的15年里,房产行业高速发展拉动了中国的经济,也提高了居民收入。可是房价本身也发生了大涨,高房价已经成为目前中国制造业的负面因素。房租大涨,导致企业生产成本不断增加。

但是房产在中国经济中所占的地位也不能忽视

一方面房地产的产业链比较长,对经济的影响比较大,对就业影响也非常大。因为要保证一二线核心城市的房价保持稳定,不能大涨也不能大跌,所以流动性就自然而然要被冻结住。而我们知道,房地产市场如果失去流动性的话,那么它的投资属性就会大幅下降。所以未来一段时间他不是一个好的投资品种。

当前经济阶段

对A股市场的投资可能还要谨慎一下。因此从风险收益来看,红利型股票优势就会相对比较明显。这一点也恰恰是目前QFII等外资集中进入的方向,还是国内的一些大机构保险资金所偏好的方向。假如从明年的角度来说,各位可以考虑一下科技蓝筹股。目前的基建已经不是传统的基建,这其中未来或许会大力度加大像集成电路、芯片等等这些行业的投资,对一整个产业的影响是比较明显的。虽然相对于一些的板块不属于红利型的股票,但是整个行业的投资比较确定的话,对于上市公司还是有正面影响的。从行业配置的角度来看,当前红利型的股票机会肯定比房地产行业要好的。

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