如何选到最具潜力的房产?冯仑的四项指标就够了,已有20城上榜

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  我们都知道,现在的货币以及人口,可以用来判断一个城市的房价,是否能够持续上涨,一般情况下,房价想要实现长期上涨的基础,就需要货币以及人口的不断流入。那么,除了这两个因素,是不是就没有了呢?

  

  此前,冯仑就建议大家,如果手中有多余的房产,最好还是换成一些具有流动价值的资产,而最近,对于房地产如何实现持续的增值,他又给出了新的几项指标。今天,就和小编一起来看看吧!

  其实关于买房一事,基本上是“全民参与”的事情,最近这十几二十年,我国的房地产市场一片大好,房价的上涨,让千万人致富,更是让不少人登上了富豪榜,看看最新的中国富豪榜单,基本上都是房地产和互联网行业的天下!

  

  但是,即便房地产行业一片大好,我们也深知,价格是不会一直“无休止”的上涨下去,毕竟现在有关“住房不炒”的政策已经在渐渐的落实当中,而且一二线城市,以及三四线城市之间也出现了严重的差距。

  有的势头还在向前,有的却如白菜,所以简而言之,就是靠买房卖房,成为富豪的时代,已经“一去不复返”,“炒房客”最终都会沦为“接盘侠”!所以,现在买房不再看数量,而是看质量,那么到底如何买到一个有价值的房产呢?有没有什么明确的指标呢?

  

  于是,国家的相关部门就给出了一个报告,不仅解释了房产的意义,还给出了一些指标上的建议,供大家进行参考、学习。而且大概看了一下,就是不要再盲目的买房,不然得到的就是一些混泥土和砖头的产物。再加上冯仑的话,小编总结了这四点指标。

  首先,人均GDP大于等于八千美元的城市;只有这样的环境,才能避免出现房价上涨空间越来越小的问题。只有人的经济收入跟上了,才会有钱和能力购置新房,这儿的房子才会有升值的空间,因为有了需求。

  

  其次,常住人口较多的城市;人口数量的多少,往往就决定了这个地方的潜在的购买力,一些城市的人口一直都实现了净流入,那么需要买房子的人也就多了,所以潜在的购买力也就大了。再看看我国一些西部的城市,很多人都来到沿海、北京等城市打拼,最后还有可能定居,那么他们的故乡的房地产市场,却一般般。

  

  再者,新房与旧房的比例一致;这点要求,基本要实现一比一,因为如果旧房比较多,它的价格相对于新房比较低,自然会引来一大批刚需一族,新房的销售就会不如意,所以价值以及升值的潜力就比较的小了。

  

  最后,政策好和发展潜力足的城市;很多时候,千遍万变不如一个政策的实施,所以如果这个城市有一个有利于房地产行业发展的政策,那么这儿升值的潜力就会大一些,不过这个政策,最低也要是省级以上的政策。还有就是像苏州、武汉这样的城市,他们因为种种原因,有着很大的优势,能够吸引人才的流入,最后留住他们,自然能够促进价格的上涨!

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