房山邻铁共有产权房拍定!均价2.9万仅为附近限竞房价的7成

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  今日,北京市房山区拱辰街道FS00-LX09-6001地块R2二类居住用地、FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地,于下午三点正式开拍,起拍价为7.7亿元。

  此次参与竞拍的只有房山新城、世茂两家企业,但首轮房山新城举牌后,后续节奏非常快。第16轮,由世茂以总价以8.5亿元,溢价10.4%拿下。

  房山新城全称为北京市房山新城投资有限责任公司,是房山区人民政府为强化政府主导土地开发、高效实施城市建设、统筹解决城乡发展问题,于2016年7月批准成立的区属专业投资公司。

  本宗地块有两部分组成,其中6003地块A33基础教育用地需由竞得人代建并无偿移交房山区教委,未来配建一所9班幼儿园。

  R2二类居住用地全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价为29000元/平方米(含全装修费用)。

  

  据官方文件给出的地块规划指标可以看出,居住用地地上建筑规模68381平方米,如果以标准的90平方米来算的话,那么该地块至少可供应750+套房源。

  

  地块位置图

  位置上,毗邻房山区教育大厦,东侧有地铁房山线(与良乡大学城北站直线距离1.5公里,与良乡大学城站直线距离2公里),南侧有北京理工大学(良乡校区),周边坐落有各类学校以及住宅区。

  其中离地块最近的限竞房华发·中央公园限均价42561元/平,共有产权房均价仅为该项目的7成,前者去化并不理想。

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