华侨城拟转让万科合资公司50%股权及债权 挂牌底价23.3亿元

中国网地产讯 11月18日，据北京产权交易所消息，华侨城旗下公司云南云旅房地产开发有限公司拟转让昆明万澜房地产开发有限公司50%股权及192951.1598万元债权，转让底价232951.1598万元。

披露信息显示，昆明万澜房地产开发有限公司成立于2018年10月19日，注册资本1000万元，经营范围为房地产开发经营、物业管理。该公司由云南云旅房地产开发有限公司（华侨城）持股50%，昆明万滨房地产开发有限公司（万科）持股50%。

据主要财务数据显示，截止2019年10月31日，昆明万澜房地产开发有限公司营业利润-2254.95万元，净利润-1691.8万元，资产总计-1691.8万元，负债总计612389.65万元，所有者权益-1887.67万元。

交易条件显示，本次交易需交纳保证金46590万元，交易价款需一次性支付。挂牌期满，若只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交。除未放弃优先购买权的原股东之外：

挂牌期满，若只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方，若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；

挂牌期满，若产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方，若原股东行使优先购买权，则原股东以不低于最高报价成为受让方。

受让方交纳的交易保证金直接转为交易价款的一部分，其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定且北京产权交易所收到退还保证金申请原件之日起3个工作日内无息返还。

早前，华侨城发布了投资者活动关系记录表。公司对近期股权转让频繁作出回应。

华侨城表示，股权转让是公司围绕加快周转的具体举措，是一种正常的经营行为，有利于公司进一步聚焦主业，保证公司有更多精力和资源集中到文旅产业的开发建设中，不断提升文旅核心竞争力，通过资源优化配置，为消费者开发与建设更优质的文旅项目。

据不完全统计，截止2019年11月18日，华侨城已有20个项目公开挂牌转让。