广州增城区挂牌1宗居住用地 起始价27.9亿元

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  中国网地产讯 11月18日,广州市公共资源交易中心挂牌1宗国有土地使用权。据悉为增城区地铁二十一号线朱村街山田站北居住项目用地。

  地块编号83003205A19058号,地块位于增城区朱村街山田村,土地用途为R2类居住用地,宗地面积7.75万平,容积率小于等于3.0,建筑面积小于等于23.25万平,起始价27.9亿元。

  据土地出让文件显示本次挂牌成交价包括10万平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过10万平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

  该地块应配建不少于1000平方米住宅物业和1000平方米商铺物业作为政府安置物业,受让方负责建设及装修,建成后按规定有偿移交给属地朱村街(规划设计方案应取得朱村街意见)。其中商铺物业以毛坯标准交付,住宅物业的装修标准以出让合同为准。配建的商铺物业回购价款按其规划报建的建筑总面积乘以16200元/平方米计算,住宅物业回购价款按其规划报建的建筑总面积乘以16800元/平方米计算。

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