房价和GDP的关系到底如何,在很多经济学家的眼中,依然是一团浆糊。绝大部分经济学家都认为,房地产是经济的推动力量,一度还被认为是经济的支柱产业。
他们认为,房地产上下游能够拉动三十个行业,因此非常重要。但是,数据并不支持这结果,反而是批判了这种观点。很简单,从2016年以来,全国的房价就像坐上了火箭,但部分城市的房价都翻了一倍。但是GDP的增速从8%附近,滑落到了今年三季度的6%。
而广州则出现了一个非常好的现象,今年以来,广州的新房和二手房价格都出现了环比下跌,同比跌幅也达到了2.4%,也说,广州的房价基本上跌回了两年前。
但是,广州的经济正好相反。前三季度,广州GDP增长6.9%,比去年同期(6.3%)高0.6个百分点,高于全国(6.2%)、全省(6.4%)。这是一个非常好的成绩。
所以,房地产能够拉动经济发展,这个最大的谎言已经被无情揭穿了。
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