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本日情报 | 东京租金一涨再涨,又一便利店取消24小时营业

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韩国半导体重度依赖日本

在日本政府强化出口管理后,韩国再次体验到重要技术被卡脖子的“尴尬现实”,开始致力于高科技零部件和材料的国产化。此前韩国媒体报道了“LG显示器完成氟化氢的百分百国产化”,但实际原材料还是由日本生产。韩国过去也曾多次谋求国产化,都无疾而终。由于只有日本可以产出质量、价格、交期全都符合条件的材料,韩国难以摆脱对日本的依赖。

日本上市企业利润减少

日本经济新闻统计了已修改2019财年业绩预期的企业后发现,7成企业下调了净利润预期,下调总额超过2万亿日元(约1296亿人民币),这种情况是7年以来首次。2019财年依赖外需的制造业明显恶化,除了汽车销量降低和设备投资低迷外,新兴市场国家的货币贬值、材料价格走低、日韩问题等因素也导致了利润预期的下调。下半财年的不确定性也在加强。

东京房租再次上涨

东京鉴定株式会社发布的日本三大都市圈自房出租的租金动向显示,10月东京圈平均租金为2911日元/㎡(约188.6人民币),环比上涨1.6%,埼玉和千叶县的租金也皆有小幅上涨。另外,关西圈平均租金为1892日元/㎡(约122.6人民币),环比下跌1.4%。受主要地区疲软的影响,今年3月以来的租金一直稳定在1900日元(约123.1人民币)上下。

日本房企租赁市场保持强劲

三井不动产株式会社公布的财报显示,4月至9月的净销售额为877.76亿日元(约56.9亿人民币),同比增长3.3%;营业收入为1186亿日元(约76.8亿人民币),同比增长5.8%。租赁业务中,由于办公楼租金上涨以及上一期竣工的“日本桥高岛屋三井大厦”投入使用,营业利润大幅增长9.1%至782亿日元(约51亿人民币)。由于业绩强劲,三井提高了年度财报的预测值。

往来中日航班占日本国际线1/4

在日本起降的国际航线中,中国航线的存在感正在提高。日本国土交通省统计显示,2019年冬季的中日定期航班为每周1406班,比夏季增加19%。在日本的国际航线中,中国航线占27%。另外,2019年访日中国游客截至9月约为740万人,比上年同期增加15%。因看好旺盛的旅游需求,中国的航空公司正在增加东京和大阪的起降航班,廉价航空尤其具有价格竞争力。

全家便利店允许非24小时营业

全家便利店决定修改与连锁加盟店的合同,原则上允许缩短营业时间(目前为24小时营业)。全家的新合约中,希望缩短营业时间的加盟店可以事先与总部进行磋商,最终由加盟店方面进行判断。合同最早将于2020年3月修改,约1.6万家加盟店几乎均可自主选择营业时间。早些时候,受人手短缺影响,日本7-11也开始在部分店铺实行深夜歇业。

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