华鸿中央湖小区顶楼违建为何拆不掉？物业：业主屡劝不改

“我们小区第14幢有人在顶楼违建，我们举报了十几次都没用，不知为何？如今小区不少业主学样跟着违建。”11月15日，瓯海华鸿中央湖小区业主张先生拨打新闻热线投诉。记者对此进行了调查。

第14幢楼顶违章建筑

小区顶楼出现违建

越来越多业主效仿

张先生说，瓯海华鸿中央湖小区于今年1月份开始交付使用，一年时间不到，小区已出现不少违建，这些违建既侵占公共空间，又带来消防等安全隐患。

按张先生的说法，小区最早违建的是第14幢17楼一户人家。

记者来到第14幢顶楼，发现公共露台上搭建起一个“套房”，隔着铁网窗户，记者看到里面的墙壁已铺设起高档石板，还安装了大面积的落地窗。记者看到屋内有名短发的黑衣男子，便敲门试图采访，但无人开门也无人应答。

据小区一名业主称，该户产权建筑面积为140多平方米，对方把顶楼打通，多造了一层七八十平方米的“套房”。

小区业主金先生说，他们多次向执法部门举报，可总是不见违建拆除，由于该户的“带头作用”，一批顶楼业主也肆无忌惮地搞起违建。现在小区22幢高层住宅楼里，有四五幢的顶楼存在违建。

张先生称，他们试过找第14幢17楼这户人家商量，但对方不肯听取意见。而且更令他气愤的是，对方还找到他儿子的领导，做他儿子的工作，劝他别再举报。

物业称没有执法权

部门称已去拆除过

出现这么多违建，小区物业在干什么？

“绿城物业”中央湖公馆物业管理处夏经理向记者出具了一叠《装修违章整改通知书》。他说：“这些都是物业近段时间对小区内发现的违建行为开出的整改凭证，但物业没有执法权，个别业主又屡劝不改，我们也很无奈。”

他说，物业管家、管理员在巡查中，一发现有违章施工的情况，会马上进行制止，如果业主不听或者是偷偷搞的，他们会下发整改通知书，并进行拍照作为存档，面对拒不整改的业主，他们就上报执法局、住建等部门。

随后，记者联系上瓯海区综合行政执法局景山中队负责人，他表示，中央湖小区内存在多处违建，中队也曾多次组织力量到现场拆违，至于张先生等业主举报的该小区第14幢17楼这户人家违建，他们之前已经去拆过，但对方又重新搭建。

“我们会约当事人来谈话，他愿意配合当然好，如果不配合，我们也会通过其他渠道固定证据，对此事进行立案查处。”该负责人说。

瓯海区综合行政执法局彭副局长了解情况后表示，他会转告辖区中队立案处理严格执法，面对屡禁不止的违建，他们会依法通过断水断电、冻结房产等手段，让相关业主将建筑恢复原状。如果有公职人员参与违建，那他们会把此事转告纪委处理。