我租的承包地被征收,我能获得补偿吗

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  老金家在浙江租了一片承包地种桃子,种了好几年,几千棵桃树分外漂亮,简直就是传说中的世外桃源了。现在,这片地要被征收了,老金能获得补偿吗?

  

  根据新《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。例如老金家的桃树,根据桃树的生长情况分为四种生长期:一是1-5年的培育期;二是6-8年初果期;三是9-25年盛果期;四是26年以上衰果期,属于盛果期。

  也就是说,征收老金租的土地,老金可以获得地上附着物也就是桃树、不可移动的农用设施的补偿,同时还有搬迁费等。如果老金已经缴纳了剩余年限的租金,那么这部分租金也是需要退还的。

  

  在此,我们也要提醒各位,进行土地流转一定要签订合同,并向发包方备案。合同内容需要包括:双方当事人的姓名、住所;流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;流转期限和起止日期;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;违约责任等。

  同时,不能擅自改变土地的农业用途;不能弃耕抛荒连续两年以上;不能给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;不能其他严重违约行为。

  如果您有疑问或者有感兴趣的问题,也可以给我们评论留言,我们会通过整理相关信息,了解大家感兴趣的问题,整理资料,撰写一些科普小文章。真诚的期待和各位的交流,小编送您一颗小心心。

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

臧瑶律师

为法治中国作出自己的贡献!

头像

臧瑶律师

为法治中国作出自己的贡献!

843

篇文章

991

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码