楼面地价2494元/平起,陵城区南外环以南两住宅地块进行出让

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  11月15日,德州市自然资源局陵城分局以网上挂牌方式出让十宗国有建设用地使用权。其中除了八宗地块为工业用地外,有两地块为二类居住及其配套商服用地,均位于南外环以南,政府街附近。

  用地范围

  出让积(㎡)

  规划指标

  起始价(万元)

  容积率

  建筑密度(%)

  绿地率(%)

  地块一:政府街以西、南街社区以东

  18796.1

  不小于1.6,不大于2.4

  不大于26%

  不小于35%

  11222

  地块二:万家北路以南、威灵街以西、万家南路以北

  34050.18

  不小于1.6,不大于2.0

  不大于26%

  不小于35%

  20328

  两地块位置如下图黑圈部分:

  

  地块一共28.19亩,按照最大容积率2.4来看,折合楼面地价2494元/平起拍。地块二共51.08亩,按照最大容积率2.0来看,折合楼面地价2989元/平起拍。

  地块一最大的优势为:北侧即为前不久刚刚确定的信业商厦及回迁楼项目,且明德小学在项目西侧。

  

  

  地块二处于周围密集住宅区内,西侧靠万家回迁社区,北侧靠碧桂园,南侧紧邻晟龍苑、宏宇城,且位于陵城六中学区内。

  

  据悉,两地块将于12月16日上午,土拍结果见分晓。

  (编辑:腾讯德州观察员)

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