超500组深圳客杀到!终于马鞍岛万科开卖,均价3万起,大卖9成

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  不鸣则已,一鸣惊人。

  这个周末,翠亨新区马鞍岛唯一一个住宅盘——万科中天西湾汇,正式开盘,仅一天时间,迅速引爆市场热度。

  一方面,不少业内人士纷纷前来咨询,许多买得起的置业者来问,买不起的也来问,购房群上的讨论声更是不绝于耳,实在让人惊讶。

  

  另一方面,项目首次开盘,价格破3,仅一天时间就去化9成,热销7.5亿,如此惊人战绩,放在当下的市场环境,更是让人大跌眼镜。

  这场开盘,到底有何爆点?让房叔深挖到底,为大家带来最全面的一手消息。

  01

  一秒卖出5套,一天热销9成

  据了解,西湾汇推出4-6栋新品,建面约76-88平三房,货量共计330套,采取线上选房。

  虽然超9成的客户都在家中拼网速,但依然抵挡不住部分客户抢房的决心,专门前往售楼部待命,以增加中签几率。

  喏,看看下图人气,火热程度不输现场开盘。

  

  | 虽是线上选房,但现场人气不输线下开盘

  有内部人士反映,当天线上系统登陆高达749个客户,当中有约7成是资金雄厚的深圳客。

  这意味着,300多套房源,部分房源几乎是三抢一的节奏。

  有多火爆?

  在早上十点半左右,项目刚公示价格,许多置业者已蓄势待发,一边不断扫视着手机屏的时间,一边来回确认收藏的房源。

  

  | 销售,快来教我怎么选

  等到十一点开闸,7百多组客户同时操作,以堪比淘宝双十一零点开抢的速度,果断点击确认。

  快!再快!更快!这时候,网速、手速、人品,差一丝儿都不行。

  仅40秒时间,项目喜报传出,线上去化65%,一秒钟卖出5套房源,至30分钟,整体去化高达85%。

  而线上选房之后,现场又有置业者扫走一波,最终实际去化约9成,收金7.5亿,赢得一场漂亮的开门红。

  

  | “买到了吗?”“买到了”

  事实上,房叔拿到内幕消息,新品前期认筹客户超800个,本次开盘的火爆,皆在预料中。

  02

  均价2.8-3.35万/平,大部分客称不贵

  如此热度逼人,项目到底给出了怎样的劲爆价格?

  据参与选房的粉丝透露,作为首开,项目的让利幅度还是十分给力的,享4个98折,3个99折优惠,折后均价2.8-3.35万/平左右。

  房叔拿到了三栋新品的部分房源价格,看点十足。

  以4栋32楼高层02户型为例,89方总价约312万,单价需35084元/平。

  而6栋的16楼02户型,价格则相对优惠,总价约226万,单价29560元/平。

  

  | 77方户型展示

  对于这个价格,有深圳的小哥表示合理,“虽然配套要等,但项目的地理位置实在太优越,未来潜力也十分看好,而且太太对77方户型很满意,会等深中通道开通后前来自住。”

  另一位深圳客户就更直接了,“同样是滨海新城,规划前景向深圳看齐,但在这里,我的房源才197万,性价比很可以。”

  

  还有好几位上车的深圳客户,看法不谋而合:深中通道出口,中山最有潜力的滨海新区,3万不到,三个词足矣。

  03

  神级地段,一桥之隔差3万/平

  其实,能让见多识广的深圳客青眼有加,甚至组队跨城抢房,这个三个词到底蕴含着多重的分量,不言而喻。

  众所周知,湾区时代,9城融通并进,铺成了一张巨大的资源网、交通网,谁的速度更快,朋友圈更广,资源互动更迅猛,谁就能在经济浪潮中稳操胜券,甚至弯道超车。

  而翠亨新区马鞍岛之于中山,正是腾飞前夕的按钮,一旦按下,璀璨星途将奔涌而至。

  首先,这里是深中通道的第一出口,另一头连接着繁华的宝安。

  通过这条世纪通途,万科业主往返两城,再不需绕行虎门大桥,车程由2小时缩短至30分钟,不仅提升业主通勤效率,还进一步改进了珠江两岸的衔接瓶颈。

  而且,一线撬动巨量的经济要素流入,获得更高的城市站位,深中通道为马鞍岛带来了更直观的利好。

  

  其次,这里有最重磅的规划,最具潜力的未来。

  抢占珠江口,落实科学城,规划地铁线路……中山已在马鞍岛上砸下一连串的重磅规划,以图再造一个新城市中心。

  于此,无论交通配套,还是产业、人口发展等维度,都发展潜力十足,正处于爆发的前夜。

  

  | 翠亨新区起步区布局

  此外,这里还坐拥一线曼妙海岸,新客运港落成在即。

  谁拥有港口,谁就在海洋经济中占据有利地位,邻城广州的十三行,繁荣千年,便是因港而兴的最有力证据。

  

  | 中山新港位置

  西湾汇选址朝气蓬勃的马鞍岛,扼守深中通道首个出口,是比深圳更近前海的地方,更是跟宝安一样潜力无限的地方。

  但一桥之隔,30分钟车程,马鞍岛有着对岸难以媲美的房价优势。

  据安居客统计,宝安11月新房均价突破6.6万/平,而本周末开盘的西湾汇,仅需2.8-3.35万/平,要怎么选?相信大家都有目共睹。

  04

  万科高配版,置业者纷纷用脚投票

  如果说价格决定了项目的吸引力,地段决定了潜力,那么稀缺的城市资源,则赋予了西湾汇无限的爆发力。

  据项目总设计师邬松透露,西湾汇兼顾每个角度、每栋楼的景观面,只为实现近可看翠湖公园,远可看前海的无敌视觉盛宴。

  

  | 项目实景航拍图

  在此,你无需羡慕广州珠水云山的梦幻,无需眼红上海黄浦江的魔幻陆离,你在家中安坐,便拥有了一片大海,书写人生壮阔。

  更美妙的是,在3公里范围内,板块规划建设多所中小学。

  其中,距项目不到1公里的中山纪念小学,已经开学,业主在家附近,就能受优质的教育资源辐射。

  

  | 中山纪念小学

  无敌的海景、翠湖园景+优质教育配套,两大顶级资源汇聚,项目的爆发力可想而知,这在湾区并不多见。

  所以,当大批千万富豪还在上演“千万蹲”的时候,无数聪明的深圳置业者已经将目光放远,用脚为马鞍岛投票。

  

  | 项目航拍图

  05

  出乎意料,大批客户称用作自住

  说到这里,房叔还发现一个有趣的现象,入手西湾汇的绝大多数客户,尤其是深圳客户,均表示有自住需求。

  关于这一点,让房叔不禁感慨,放眼湾区各城,万科项目的自住率,往往高于板块其他项目,甚至整个区域,着实难得。

  这种贴地气的认可度,相信离不开万科三好房子的优质体验,与万科物业的有口皆碑。

  

  | 万科中天西湾汇效果图

  据了解,在西湾汇,万科又做了一次全新的尝试,因地制宜,巧用地域特点,以山谷、海洋、森林为灵感,打造出一个极具内涵的有趣社区。

  在里面,十字景观中轴,为业主提供美轮美奂的视觉盛宴,9大儿童+6大老年主题园林,兼顾由小孩到老人的悠闲、娱乐需求,将与大自然的亲密时光还给大家。

  

  | 社区实景图

  而产品,也是不断创新,项目主推的76-88平极致户型,通过咬合式的设计,不仅让空间尺度更加阔绰,使用率更高,还让户型更具创意和设计感,更加符合湾区购房者的审美和需求。

  

  | 产品实景图

  在家中,能感受海天一色的壮阔,体味生活的岁月静好,走出家门,又能看见万物生长,与四季邂逅。

  西湾汇,着实让人期待。

  

  | 西湾汇项目看深中通道景观实拍

  06

  板块加速起飞,万科商办给你机会

  如此美妙的西湾汇,用实力带起了马鞍岛的热度。

  而机遇眷顾追梦人,就在前两天,马鞍岛迎来了重磅利好,预示着片区的发展即将起航,又反过来拉升项目的潜力和热度。

  11月16日,岛上一口气挂出13宗地块,其中3宗住宅用地,最低起拍楼面地价9000元/平,最高限价15000元/平,一改今年以来中山“挤牙膏”式供地,让人惊讶。

  

  | 13宗地块位置

  而相比起宅地,房叔更关注的是,大批医疗卫生用地、工业用地的放量,影响深远。

  因为,大交通无可匹敌,但马鞍岛目前的发展,更需要大批的配套和产业,来提升板块宜居度,来塑造马鞍岛的新中心地位,而这批功能用地的拍出,无疑将梦想加速照进了现实。

  在风起前等待,风起时展翅,是每一个置业者的聪明选择,而此刻,马鞍岛东风已至,想要收割中山东进的红利,此时入手西湾汇正当时。

  现在,虽项目首批住宅热销待罄,但也无须担心,还有一个重磅机会近在眼前。

  

  | 西湾汇效果图

  据了解,项目还将推出180多套商办产品,建面约26平和40平,层高4.5米,价格吸引,性价比极高。

  如果你想做深圳人的房东,想要在中山最具潜力的地方写上自己的名字,那么,捉紧机会到项目亲身体验啦。

  西湾汇地址

  中山·马鞍岛·深中通道出口约3km

  联系方式

  400 008 2666

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