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周六的时候，央行发布了三季度的货币政策执行报告，和二季度比起来，发生了一些变化，这对房地产市场而言，可以说是至关重要的。
首先，央行回应了资产负债表缩小的问题。认为这个美国的缩表有着本质的不同，美国缩表是货币紧缩的手段之一，这样的表态，让大家吃了一颗定心丸。
其次，这次我们没有再提出要控制货币的总闸门，这一条，让市场充满了宽松的预期。
最重要的是，完善LPR也就是利率市场化的报价，要引导贷款利率向市场利率看齐，打破利率的隐蔽下限。这一点可以说十分重磅了。大家知道，8月份央行LPR之后，市场利率是不断走低的，但是房贷利率却不跌反涨，给楼市泼了一瓢冷水。现在要对这个问题入手了，这样看，房贷利率是有望下调的。
当然，开发商也不高兴，我们再一次重申了房地产调控的因城施策，短期不用房地产来刺激经济。所以，正如融创的孙宏斌呼吁的那样，开发商应该放弃幻想，这次真的不一样了。
笔者认为，未来对于刚需而言，买房可以说是更加便利了，负担也更轻了，但是对于炒房客而言，调控不会放松。不过具体效果笔者就不敢预测了，因为刚需和炒房客都是买房的，实际上很难区分。
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