楼市“真相大白”,楼盘大幅度降价,居然会沦落到这个地步

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  在过去的二十多年里,高房价已经成为人们心中的“痛点”。由于房价持续上涨,不少家庭看到全款变成首付的时候,已经逐渐打消了买房的念头。

  因为自己辛苦积攒的积蓄,甚至支付不起一个首付。面对高房价的问题,无数的购房者都在期待着房价能够下跌,自己就能买得起房子了。

  

  事实上,房价下跌就买房的观点,只是人们口头说说而已。因为就算房价真的降成了“白菜价”,人们也不会买房的。最简单的案例,就是黑龙江的鹤岗。

  鹤岗的房价是真的下跌了,一套装修好的两室一厅,售价只要5万8千元。而且,这样的房子还有很多,据业内人士透露,现在鹤岗的房价均价在300元/每平米。

  

  如果选择租房的话,有的房东还对租客免费,只要把取暖费给交了就行。如此大力度的降价,却鲜少看到有炒房客来这里抄底。

  其实,原因很简单。因为不管的普通人,还是炒房客,对房子都是有着自己的评判标准的。只要是买房有利可图,就会想尽一切办法通过房地产获利。

  鹤岗的房子固然便宜,但是,在居住环境上,并不算宜居环境。因为这里冬季时间极其漫长,一年之中有一半的时间处于零下的。在投资价值上,现在的确可以进行低价抄底。

  但是,鹤岗的房子增值区间并不高。鹤岗的人流量在不断的流逝,在2013年-2017年,常驻人口流失了8000万,流失比例超过总人口的10%。

  

  在鹤岗进行买房,未来很拿找到“接盘者”。一旦房子无法变现,那么,手中的房子也就没有了价值。所以,就算这里房子达到了人们梦想中的“白菜价”,那些含着降价就买房的人,也不会进行购买的。

  

  房价之所以能一直上涨,其中一部分是源于人们的住房需求,而另外一部分则是源于人们的牟利需求。事实上,现在的房价虽然比较高,但是,人们依然是可以买到房子的。只是很多人在思考买房的时候,总是希望买到繁华地段、优质的学区房等,具有升值空间的房子。

  

  都说买的不如卖的精,有增值区间的房子,不管是开发商,还是业主、炒房客,都会将其视同牟利的工具。在售价上,总是会处于偏高的状态。如此一来,人们在买房的时候,就会生出一种“希望房价快快下跌”的心情。然而,等到房价真的跌了,那么,那些潜在的增值空间也会逐渐消失。

  

  面对这样的房子,不要说炒房客了,就是普通的刚需购房者也会迟疑,并且,用钱购买高价的房子。而鹤岗的房子,就是大幅下跌后的真实写照。

  如此优惠的房子,至今都没有掀起购房热潮,足以证明,人们买房的时候,考虑的可不仅仅是房价问题。不过,如果楼市市场集体下跌成鹤岗的价位,那么,房子应该会真正回归成住宅的属性。

  对于这样的未来,你期待着一天的到来吗?欢迎将你的观点,分享在评论区~

  

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