楼市反转,房价开始涨停

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  房产一直是大部分国民所重点关注的对象,房价也成为了老百姓茶余饭后的话题,在经历了此轮的楼市周期之后,一部分购房者抓住了市场的时机,不仅购买了房产也赚到了丰厚的一笔,而对于另外一些人来讲,则开始了漫长的还债之路。

  在房住不炒的整个大基调之下,经过了两年多的调控之后,整个楼市开始回归平稳,一方面是炒房者大量减少,房产金融属性大幅度降低。另一方面是房价开始出现涨停,尤其是在二手房市场,更是下降城市在逐渐的增加。而随着购房者的减少,房价的下调,楼市也正式开始了反转。

  房子将成为一部分人的负担。在此轮上涨的周期里,房产成为了个人财富象征最重要的标志,因此拥有房产就看似拥有了财富,然而这财富的背后,其实更多是透支的生活。从房奴的心声以及炒房者的口述中我们得知,虽然房价的开始出现逆转,大量的房产基本上是有价无市,而且这种情况越来越明显,尤其是炒房者手中的房子,基本上无人问津。

  因此,炒房者也开始了去库存工作,只不过他们去的更多是手中滞留的房源。这些房子经过了炒作之后,价格和价值严重不匹配,尤其是那些进入三四线城市炒房的群体,现在的房子基本上多年没有涨价,即使是涨价,但是购房者并不买账。另外则是一些借助市场机会起来的烂尾楼和小产权房,由于价格相对较低,颇受炒房者喜爱。但是随着市场的反转,本身就没有过多购房需求的情况下,自然也是无人问津。

  房地产的金融属性在此轮周期里已经被透支,想要依靠炒房来实现财富的增长已经很难。虽然对于房产来讲,保值属性依然很高,但是购买者也是寥寥无几,加之市场上的新房仍然在大量的开发,炒房者手中的房子更加难以卖出去。现在不抛售,只能是长期的持有。对于那些资金实力雄厚的炒房者或许还能忍受,但是对于高杠杆进入楼市的人群来讲,或许就要面临严重的还贷压力。

  现在,市场上的二手房基本上是有价无市的局面,即使是降价销售也无人问津。毕竟对于本地的刚需来讲,房产现在到底值多少,是否还有人购买,他们才最有发言权。想要靠房产发财的日子一去不复返,房价出现涨停,部分区域开始下滑,就是楼市反转的最好信号。

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