卖房者陷入被动局面,想卖房只能降价,透露出什么楼市信号?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  前段时间有个朋友想买套房子,又怕麻烦不想去看新房,于是就跟他一起去了几家中介门店了解一下有没有比较好的二手房,看了几套性价比高房源都很不错,但是问到首付款费用的时候朋友却犹豫了,一套两室一厅的房子,总价180万(二线城市),首付款却要将近总价的一半,顿时就打消了朋友的购房积极性,并且近段时间他也没再打电话找我跟他一起去看房了,发信息问朋友房子买了没有,他回复说:算了,还是先等一等再说吧。

  

  但是前期咨询过房产的中介经纪人给我打了电话,说是我们之前看的房子业主家里有些事情,目前急需资金周转,如果我们诚心想买,可以优惠好几万。电话这头的我一时间不知道怎么回话,只是暗自笑了笑。毕竟作为从事房地产好几年的人来说,这样的套路早已经是司空见惯。但是即使降价好几万也并不会打动我的朋友现在去买,因为首付款高才是最大的门槛。

  

  通过这次看房我们也了解到二手房市场的基本状态,那就是卖房者陷入被动局面,想卖房只能以降价为主,中介经纪人口中说业主家里急需资金周转什么的话都是幌子,只是为了刺激你做接盘者而已,再者说了,为什么卖房的人总是因为资金紧张问题而选择卖房呢?如果说当前房子依然很抢手,后面还有很大升值空间,你看业主愿意降价几万大甩卖吗?

  所以我们要通过市场现象,看清楼市根本局势。为什么全国有20个城市二手房价格出现回调,这透露出什么楼市信号?原因就是和我们上面所提到的类似,因为目前来说,新房市场依然受到限价、限售、限购等影响,不少新房价格比二手房价格更低,主要是首付压力低,所以很多有购房资格的刚需都会优先考虑购房新房。

  

  其次,在国家不断强调稳房价之下,房产的投资价值已经被大幅压缩,虽然二手房总价基本没变,或许还有一定上涨幅度,但是奈何没有人买,卖不出去的房子价值再高又有何用呢?拿在手中越久只会贬值更严重,因为楼市中商品房体量太大,每天都有二手房房源挂出来,没卖出去的房子只能不断积压。

  

  还有一个重要信息值得关注,那就是前段时间国家方面提出的"4万亿旧改计划",为什么现在不再继续进行货币化棚改,而是转为旧改呢?主要原因就是基于我国房地产市场已经进入存量时代,楼市里的老旧房产体量太大,不断的持续拆除并不现实,而且也拿不出那么多钱补偿安置户,所以最终通过旧改让老旧房子焕发出新生命,让业主延长使用年限或许才是硬道理。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 2
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

流浪者的流浪精神

在旅途中,每个人都是流浪者

头像

流浪者的流浪精神

在旅途中,每个人都是流浪者

1479

篇文章

1064

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码