小区竣工验收未通过 即墨正森德郡办不了房产证

信网11月17日讯 2015年，市民王先生购买了即墨正森德郡小区的一套住房，共花费70多万元，自从2016年房子交房以后，王先生一直关注着小区不动产权证的办理情况，但直到现在不动产权证仍然没有动静。为此，王先生等业主曾多次咨询开发商，但开发商每次都让业主们在等等。信网(0532-80889431)试图联系开发商青岛正森置业有限公司，但通过“天眼查”查询到的电话，打过去始终无人接听。

王先生告诉信网，小区的不动产权证一直是业主们的心病，许多业主需要不动产权证来落户，被卡在了上面。还有一部分业主因为购买较早，现在的房子的价格比之前也上涨了将近一倍，去年曾有不少业主想趁机卖房套现，但眼瞅着这两年房价趋于平缓，业主们也只能干着急。

而现在，另一个棘手的问题摆在业主面前，小区的供暖一直没有通上，眼看供暖季到了，周边的小区纷纷在试供暖，但正森德郡一直没有动静，业主们想交供暖费没地方交，物业唯一的说法就是再等等。

信网采访了解到，早在2018年1月份，曾有市民就正森德郡不动产权证的问题进行过反映，当时即墨区政府经过核实后回复：该项目综合验收手续尚不完善，尚未到即墨区房产处办理产权初始登记总证，暂不能办理分户证。另经即墨区城乡建设局落实，已通知建设单位提报资料组织竣工验收，待验收通过后方可交付使用，并对建设单位进行了行政处罚。

正森德郡小区位于即墨区鹤山路与嵩山三路交会处，开发商为青岛正森置业有限公司。为弄清情况，信网通过“天眼查”系统查询到开发商电话，但打过去对方电话始终无法接通。即墨建筑工程质量监督站的工作人员告诉信网，正森德郡小区具备土地、建设、规划等前期许可材料，但因建设单位和施工单位存在纠纷，导致小区的竣工验收一直办不下来，不符合办理房权证条件。为此，区不动产登记中心已多次督促开发企业尽快解决纠纷，为业主办理产权登记。

对于供暖问题，即墨区住房和城乡建设局经过落实后表示，正森徳郡开发建设单位目前正在与热力公司商讨交接相关事宜，交接手续暂未办理完成，待交接手续办理完毕后，小区内会及时张贴通知告知用户。区住房和城乡建设局已督促热力公司配合开发商加快办理交接手续。信网记者 杨宇宣

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