楼市三大“先兆”已来,比房价下跌更令人开心,刚需可以安心了

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  从去年下半年开始,楼市的发展,就刺激着很多人的神经,因为楼市开始不按常理出牌了,一时间,关于楼市变天的消息,也是满天飞。从目前的看来,之前的杞人忧天,并非空穴来风,楼市确实发生了天翻地覆的变化。

  

  过去,在炒作之下,楼市异常的火热,房价也是“只涨不跌”,而现在这样的规律已经被打破了。楼市明显降温了,房价也不再一味上涨了,购房者也更加理性了,同时,楼市三大“先兆”已来,比房价下跌更令人开心,刚需可以安心了!

  先兆一,431家房企破产。11月6日,号称“安徽第一大房企”的国购投资宣布破产重整,然而,这家倒下的房企并非个例。

  截至11月11日,已经有431家房企宣布破产了,其中有40家世上市房企,可见,在寒冬中,能够保全自身的房企,真的是寥寥无几。

  

  从房企大面积破产这一事件,能够看出,房地产的暴利时代成为过去式了,房子的金融属性将被逐渐削弱,回归到居住属性中。从而利于房价趋稳,也整顿了楼市中一些炒作的乱想,让房地产更加稳健的发展。

  先兆二,央行利率下降,房贷利率迎来下跌可能。随着房价的上涨,对于很多人来说,买房都首选按揭的方式,然而,房贷利率的增长,也加大了购房者的经济压力。

  11月5日央行1年期的MLF的“中标利率”降低5个基点为3.25%,也就是说房贷利率有了下降空间。

  

  房贷利率的下降,对于那些还没有买房的人来说,绝对是一大利好的事情了,在买房之后,可以省下一笔钱了,月供压力也能够减轻不少。目前,房价还处于高位,而房贷利率的降低,也是为刚需提供了便利,来降低刚需购房者难度。

  

  先兆三,二手房市场趋冷,房价下跌明显。11月15日,国家统计局公布10月70城房价数据。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落,就连北京的新房、二手房都跌了!这说明,楼市正在从“买房难”转变为“卖房难”。

  很多炒房客为了将房子卖掉,只能选择降价,即使如此,可能还是会无人接盘。自从“房住不炒”的主基调被提出之后,炒房客已经被严厉打击了,而未来,“房住不炒”依旧不会改变,那么炒房客也难以翻身,这有利于稳定房价。

  

  当下,楼市三大“先兆”正在发酵,说明,楼市进入新周期,不能再用老眼光来看待如今的楼市了,对于想要买房的人来说,真的是好消息了。楼市黄金期已过,房企生存艰难,房贷利率下调,减轻购房压力,二手房趋冷,打击了炒房客,也将为刚需族提供更好的购房环境。

  

  由此可见,未来的房价稳定将是大势所趋,人人都能买得起房,或许不再是梦想,将成为事实。对此,你有何看法呢?

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