买房注意事项提前知道的好,老猫说房为您解惑

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  一些买房的注意事项还是提前知道的好,毕竟买房是人生中的大事,而且资金量也很大,一定要谨慎再谨慎。

  一. 宁缺毋滥,一定要买优质的房子。

   现在的中国不缺房子,记得今年看过一个数据,中国现在有几亿套房子,平均每个家庭都能分到一套房子。也就是说中国的房子总量已经严重过剩。

   但是中国缺好房子:大城市,优质地段,带学区,配套的好房子。

   所以,买房一定要认真挑选,买优质地段,好学区的房子。 远离那些 远郊,大户型,就算很便宜也不能买。

  

  二.能贷款就不要全款。

   买房能贷款就不要全款。土豪随意。

   房贷是我们普通人能接触到的利率最低的贷款了,这是国家给予我们的福利,一定要利用好;特别是首房首贷,30%首付,自带3倍杠杆。

   如果手里有了闲钱,可以再贷款买一套嘛。

   不知道哪个大神说过,人应该有三套房子,一套自住,一套出租,一套度假。不知道你满足了嘛?

  三. 在合理的范围内,能买大不买小。

   在资金能满足的情况下,能买三室就不要买2室。能买120平的就不要买110平,能买110平就不要买100平,能买100平不要买90平。

   当然,这中间也要考虑一个匹配度的问题:如果小区属于刚需楼盘,主力户型就是110平左右,那我建议买110平左右的。

   如果小区属于改善楼盘,主力户型室130平的,那我建议买130平大平方的。我曾经遇到过,在改善楼盘区域,90平的刚需户型特别不好卖,在二手房市场挂半年都卖不掉。

   这个小细节大家可以注意注意,买房面积要与小区的定位相匹配。

  

  四. 买房可以砍价,有时甚至可以大刀。

   买房其实跟普通购物一样,也是可以砍价的。包括买新房,有时候砍掉几万元都没问题。二手房就更不用说了,特别是现在年底,买二手房打个8折都有可能。

   我有一个朋友,专门在年底,全款买房。他手里掌握大量现金,年底挥舞着现金,跟卖房的谈,如果全款没有个6折,他直接不谈。就是这么牛!

   各位老铁大胆的砍价,因为卖家有时候找到一个合适的买家不容易,一般都会接受砍价,只是砍价的幅度掌握好就可以。

   我曾经将一套65万的房子,砍到50万元。多次软磨硬泡,一定不要怕麻烦,毕竟省的可是实实在在的人民币!

  好了,今天讲到这,我们明天再见。

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