现在说房价下跌就如说股市会涨,几乎没有什么人相信。事实上除了新房价格还比较稳定外,有价无市已是二手房常态,想立即出手恐怕不易!一位房东,言称他的一套房卖了10个月没卖掉,不知怎么回事。问了情况得知他是一居房约50平,开始中介报价75万,他感觉可以,但就是卖不掉,如今中介说60万,他认可但还是卖不掉。
仍然有不少人认为,只要取消限购,房子根本就不够卖,有钱人几套几十套的买,买不起的还是要租房住,然后有钱人收租就可以了,房子对中国人来说永远不够,有了小的还想住大的,有了一套还想要两套,曾经我也和你一样幻想房价下降,到最后只能背了更多的贷款。
刚刚统计局公布的数据显示,10月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落,一线城市涨幅略有扩大。其中二手房方面,31城环比有所上涨,哈尔滨以1.8%领涨;35城二手房环比下跌,济南、岳阳、西安环比跌幅最大,为0.7%。市场观望情绪浓厚,入市积极性低,业主降价销售也并不能带来成交。
2019年房地产市场充满了不确定性,在调控政策没有发生转向前,市场成交量将会保持稳定或小幅下跌趋势,对于刚需来说,没有合适的新房,二手房也可以适当考虑入手。买房子买地段好的,有学区的即使下跌也不会太多。
社科院研究员尹中立表示,目前已经出现总人口增长速度缓慢,劳动人口每年递减的情况,收缩型城市如鹤岗、玉门等房子卖出白菜价这种现象,一定会越来越多。
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