现在的时代,租房结婚好呢,还是买房结婚好呢?

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  一、关于房子

  
前些天,“你能够接受租房结婚吗?”上了热搜榜,超过1亿的阅读量和1.3万的评论量说明了当今年轻人对该话题产生了强烈共鸣!

  
对于大部分人而言,房子是家的象征,但连年的房价上涨,让许多人望房兴叹,可年龄不等人,恋爱和婚姻不期而遇!

  
对此网友们的观点:

  


1、yingyingpengpeng:我是女方我不能接受没房子结婚,可以不全款,但是一定要首付一套,因为我从小就是在没房子的情况下长大的,不能说颠沛流离吧,但是那种住两年就搬家的滋味真的很没有安全感,家具和家电因为搬家拆卸,导致越搬家越少,最后家里没有几件像样的东西,还有朋友,刚刚认识没两年,就分离,导致到最后不愿意和邻居的小朋友玩耍,因为怕搬家的时候会分离,金窝银窝不如自己的狗窝,有家才能有归宿,我不想生了孩子后,让自己的孩子过我这种生活,一定一定要有房子在结婚,可以首付没必要全款,最起码两个人有归宿,在一起奋斗。

2、北城相拥、南城逆流:作为男方,至少我的观念里,该有的这些有了,我才会谈结婚。哪怕房子只是交了首付,至少该有的有了,剩下的慢慢再填补,不求别的,只求给自己,也给对方家庭一个安心。

  
这两个网友的留言点赞量非常高,应该是获得了大部分人的认同。

  

  
二、买房真的难么

  
不少人都在哭诉生活艰难,买房不易,真相究竟是什么样的呢?

  
这两天,一篇名为《流浪到鹤岗,我五万买了套房》的文章火了。作者是浙江省舟山市33岁的普通青年李海,他自述花费五万八千在鹤岗买了一套77平方的房子,自此人生找到了归宿。

  
当然,我们不能就此下结论,在黑龙江省鹤岗市五万就能买一套房子,但查询后,发现当地的房子的确便宜,10万左右都能买到房子。若有20万-30万的预算,你已经可以全款买到不错的房子。

  
当然,绝大部分人不会跑到鹤岗市买房,但我们真的缺房吗?

  
大林不知大家的情况,但自己真的不缺房,老家的两层小楼200平方,八个单间,家里才四口人。然而,我依旧忧虑,因为在工作的大城市买不起房。问题就是有工作的地方买不起房,有房的地方没工作。

  

  
三、城市才能提供大量就业

  
城市似乎有魔力,能够源源不断地创造工作机会,吸引外地人口。

  
其中的原因在于农业、制造业和服务业间巨大的产值差异。

  
2008年-2018年,农业产值增加97.64%,制造业增加144.07%,服务员增加243.24%,农业增速最慢。

  

  农业产值要平摊到18亿亩的耕地上,单位土地产值非常低,制造业和服务业多集中于城市,单位土地产值非常高。
以深圳为例,分析每一平方米的GDP平均产值(估算值)

  
全深圳市:1213.01元/平方米

  全国耕地:5.39元/平方米

  
考虑到深圳市农业产值占全市GDP比例非常低,我们几乎可以认为深圳GDP基本由制造业和服务业创造。可见,同样的土地面积,农业较之制造业和服务业产值差距超100倍。

  
农业、制造业和服务业的单位产值的巨大差距引发了人口流动。现在,年轻人基本从农村往县城流动、县城往地级市、中小城市往一二线城市流动。
中国城市化率也从1982年的20%升至2018年的近60%。

  
对于大部分年轻人而言,真的不得不离开家乡,因为自己所学专业,只有城市才能提供工作机会,而且城市越大,则机会越多。

  
大林在招聘网站上查询了与自己专业接近的职位:

  
县城提供9个

  地级市提供78个……

  
更重要的是高工资职位多聚集在大城市。

  
四、房价为什么跑得快

  在城市工作,一段时间后,买房就成必然需求。

  
按理说,上班族每年涨工资,房价也应该同步上涨,但事实是房价涨得更快。

  
我们一般用GDP增速衡量财富的创造速度,货币M2增速衡量货币的膨胀速度。2009年-2018年,货币M2增速大于GDP增速,若把时间往前拨30年,情况也类似。因为首付三成就可以买房,房贷就成了货币M2的重要投放点。工资上涨跟不上房价上涨很正常。

  
更可怕的是房租上涨速度会加快。
早前,北京天通苑一套120平方米的三居室准备出租,房东心理价位是7500元一个月。
结果,两家长租公寓轮番较量,从8500元一路加到11000元,且一次性付清11个月的房租拿下房子。这波抬价操作惊呆了房东。
但城市是有发展规律的!

  

  
工业化后期,工资、房价和房租交替上涨,大城市所有东西都在变贵,除了了金融业、高科技和高端服务业,其他一般的行业都待不下去,不得不向次一级城市搬迁。

  
然后,次一级城市又步大城市后尘,让一般行业向更次一级城市搬迁。
五、租房结婚,怎么解?

  
当网络拷问:“租房结婚,你愿意吗?”

  
其实,我们不必深陷无力感中,解决之道是发现城市发展规律,顺势而为。

  
一般城市都是产业发展,而后房地产跟上,工资上涨,最后房租和生活成本慢慢高企。

  
大部分上班族基本等到工资上涨阶段,才会觉得那座城市有吸引力,我们已经慢了两个节拍

  
为此,年轻人无需纠结于“结婚后,贷款买房月供,还是租房生活”。无论在哪里工作,只要紧盯自己所在城市、或是周边,或是心仪地区的产业发展状况,在经济已经起步,房价还不高的情况,早早下手,自然能买下安居之所。

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