即墨即发阳光城小区房瓦砸坏私家车 物业：房屋已过期

最近，家住即墨区即发阳光城小区的徐女士遇到了高空坠物的烦恼。

　　徐女士说，小区楼顶的瓦片脱落严重，大家从下面走都得格外小心，虽然向物业反映过多次，可问题迟迟没有解决，11月2号，徐女士的私家车就被掉落的瓦片砸到，导致玻璃受损。

　　这天上掉下来的窝心事，到底该由谁来负责呢？

　　记者又联系了负责即发阳光城小区的安居物业，安居物业的姜站长表示，小区房屋已经过了保修期，他们也正在协调开发商解决这件事。

　　即墨区即发阳光城小区物业工作人员姜先生：掉瓦这个事谁能预见？我们也在找开发商协调这个事，既然这样，只能走法律途径(解决)，让法律判吧，法律判的物业该承担承担。及时跟开发商沟通了，政府找居委会和开发商一起去看了，都拿不定主意这个事。

　　现在，小区物业、开发商、居委会和代表业主的业委会，四方正在一起协调解决问题。小区居民告诉我们，物业和开发商已经取掉了部分存在安全隐患的瓦片，但这无法从根本上化解悬在大伙头顶上的风险。记者又联系了即墨区物业办，物业办工作人员说，掉落的瓦片砸坏私家车的事，在即发阳光城小区，早在今年夏天就发生过了。

　　即墨区物业办工作人员胡先生：当时不是光砸这一辆车，砸了好几辆车，听物业企业说，台风的时候，物业也告知业主，把车辆停到车库去，业主没停到车库去，就把车给砸了。这个事我们也找过物业公司，物业公司说自己没什么过错，也起到了提醒作用。目前还没有相关法律法规，达成共识这是最好的，业主要维权的话，通过司法途径该维权维权，通过司法途径解决这个事。

　　物业说瓦片脱落的事他们无法预见，物业办也说物业公司已经提醒过业主，那么，这瓦片伤车的责任难道要推给老天爷吗？刚才的电话采访中，物业公司和物业办都理直气壮地说业主可以通过司法途径来解决，不过，据我们了解，最高人民法院最近印发的《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》中已经做了明确，“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，造成建筑物及其搁置物、悬挂物发生坠落致使他人损害的，人民法院依法判决其承担侵权责任。”物业办和物业公司的工作人员要么不懂法，要么不作为。话说回来，目前掉落的瓦片伤到的还仅仅是车辆，如果有一天伤到的是人呢？这样的后果，不知道小区物业想过没有。