五年后,买房不会再是什么大困难,可是这“三大难题”却很闹心

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  现在很多人买房时,都会遇到这样一个难题,就是房价太贵,那到底该不该入手呢?其实还是要根据自身情况来定,对于一些刚需家庭来说,买房是很有必要的,不管是自己以后结婚也罢,还是家里的小孩读书也罢,都是需要的,小孩读书需要一个学区房,不然的话想上一些好的学校,根本没有办法进入,结婚也需要房子,没有房子,丈母娘也不同意,可是五年后,当买房不再是难题的时候,这三大难题却让人很头疼。

  现在的楼市已经开始明显降温,我国的空置房源也多达一亿多套,未来的房价不可能一直这么高,一定会慢慢趋于稳定,达到一个合理的水平,这个时候就会有三个难题出现,哪三个难题呢?

  

  第1个难题,买什么样的房子?

  当房子都买得起的时候,那买什么样的房子,就非常的有意义,其实房价再怎么降,其实也不会降成葱价的,买房还是要耗尽一个家庭的积蓄,才能买的起一套房子,但是对于房子的选择上面,我们可以多用一点心,很多人刚开始想买一个小一点的,等到有钱了再去买一个大一点的,可是往往抱有这样想法的人,最后都后悔了。

  

  举个例子,两年前我有一个客户,一年大概赚20万左右,买房 100万的首付,用公积金贷款买了170万的房子,那个房子很小,也有点破,当时他的想法就是先买一套小一点的房子,先凑合着,等到以后工资上涨的时候,再把房子卖掉,换一个大一点的房子,虽然想得很美好,可是现如今工资虽然上涨了,但是房价也上涨了,自己也没有了首套买房的资格,虽然收入已经达到了36万一年,但是想换一套大一点的房子却换不动了,不仅仅是房价的原因,还有很多其他因素。

  如今一家老小,都挤在一个不到80平的小房子里面,这种例子很多很多,只考虑眼前,没有考虑到未来几年的需求,所以我们买房的时候,眼光一定要长远,不要被当下所迷惑,买什么样的房子,一定要根据未来几年家庭需求来定,不能只看当下。

  

  第2个难题,买房过于激进

  什么叫买房过于激进呢?像刚刚那个买小房子,也是属于激进买房的一种,还有就是很多人明明买不起这套房子还非要买,有一个朋友,一年的收入将近五十万,可是他却买了1000多万的房子,首付付了100多万还能承受,他想的是,等到这套房子价格上涨再转手,这样不仅可以赚到大钱,而且现在还可以享受这套房子,可是你要知道,当房价纹丝不动的时候,或者下跌的时候,他就要耗光手里的现金了,之后只能断臂求生,如果自身根本就耗不起这么大的房子,还非要高额的贷款,那市场上也不会有人,愿意接手这个烫手山芋,所以买房的时候不要过度乐观,认为自己对未来的判断很准确,不要那么激进,买房还是要实在点。

  

  第3个难题,信息大爆炸

  这是什么意思呢?就是如果你去看房子留下一个号码,你每天最起码能接到10个中介的电话,不同的人都告诉你哪里房子便宜,哪里的价值高,你稀里糊涂的就会去看房,信息大爆炸时候,你自己都不知道哪一套房子你想要,就稀里糊涂的买一套房子。

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