五年后，买房不会再是什么大困难，可是这“三大难题”却很闹心

现在很多人买房时，都会遇到这样一个难题，就是房价太贵，那到底该不该入手呢？其实还是要根据自身情况来定，对于一些刚需家庭来说，买房是很有必要的，不管是自己以后结婚也罢，还是家里的小孩读书也罢，都是需要的，小孩读书需要一个学区房，不然的话想上一些好的学校，根本没有办法进入，结婚也需要房子，没有房子，丈母娘也不同意，可是五年后，当买房不再是难题的时候，这三大难题却让人很头疼。

现在的楼市已经开始明显降温，我国的空置房源也多达一亿多套，未来的房价不可能一直这么高，一定会慢慢趋于稳定，达到一个合理的水平，这个时候就会有三个难题出现，哪三个难题呢？

第1个难题，买什么样的房子？

当房子都买得起的时候，那买什么样的房子，就非常的有意义，其实房价再怎么降，其实也不会降成葱价的，买房还是要耗尽一个家庭的积蓄，才能买的起一套房子，但是对于房子的选择上面，我们可以多用一点心，很多人刚开始想买一个小一点的，等到有钱了再去买一个大一点的，可是往往抱有这样想法的人，最后都后悔了。

举个例子，两年前我有一个客户，一年大概赚20万左右，买房 100万的首付，用公积金贷款买了170万的房子，那个房子很小，也有点破，当时他的想法就是先买一套小一点的房子，先凑合着，等到以后工资上涨的时候，再把房子卖掉，换一个大一点的房子，虽然想得很美好，可是现如今工资虽然上涨了，但是房价也上涨了，自己也没有了首套买房的资格，虽然收入已经达到了36万一年，但是想换一套大一点的房子却换不动了，不仅仅是房价的原因，还有很多其他因素。

如今一家老小，都挤在一个不到80平的小房子里面，这种例子很多很多，只考虑眼前，没有考虑到未来几年的需求，所以我们买房的时候，眼光一定要长远，不要被当下所迷惑，买什么样的房子，一定要根据未来几年家庭需求来定，不能只看当下。

第2个难题，买房过于激进

什么叫买房过于激进呢？像刚刚那个买小房子，也是属于激进买房的一种，还有就是很多人明明买不起这套房子还非要买，有一个朋友，一年的收入将近五十万，可是他却买了1000多万的房子，首付付了100多万还能承受，他想的是，等到这套房子价格上涨再转手，这样不仅可以赚到大钱，而且现在还可以享受这套房子，可是你要知道，当房价纹丝不动的时候，或者下跌的时候，他就要耗光手里的现金了，之后只能断臂求生，如果自身根本就耗不起这么大的房子，还非要高额的贷款，那市场上也不会有人，愿意接手这个烫手山芋，所以买房的时候不要过度乐观，认为自己对未来的判断很准确，不要那么激进，买房还是要实在点。

第3个难题，信息大爆炸

这是什么意思呢？就是如果你去看房子留下一个号码，你每天最起码能接到10个中介的电话，不同的人都告诉你哪里房子便宜，哪里的价值高，你稀里糊涂的就会去看房，信息大爆炸时候，你自己都不知道哪一套房子你想要，就稀里糊涂的买一套房子。

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