15日，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格数据，昆明新房房价环比增长1.5%，同比增长12.5%；大理10月新房房价环比增长0.7%，同比涨幅18.9%。
二手房方面，昆明10月环比涨幅0.3%，同比涨幅7.8%；大理10月环比涨幅0.4%，同比涨幅14.9%。
10月房价涨幅创年内新高
今年10月房价上涨的城市有50个，涨幅最大的是西宁，环比上涨了2.8%；而昆明是房价上涨城市之一，虽然上涨幅度不比西宁，但涨幅也跻身全国第六，并且创下昆明年内房价涨幅新高。
这样的数据给昆明楼市画上了“金九银十”的圆满句号，昆明10月之所以房价坚挺，原因在于成交的新房，基本上是品牌房企开发的项目。
再者，就是楼市的供应房源充足，10月21日-10月27日，昆明共有3项目开盘，共计向市场供应超1400套房源；从选房结果看，部分项目开盘当日去化率高达90%。
昆明房价已连涨40个月
9月昆明新房价格环比涨幅1.3%，10月环比增长1.5%，且涨幅创下今年以来的最高值。
通过对比房价数据可看出，昆明的房价已经连涨了40个月。对于购房者来说，这样的结果想期待年底降价，几乎是无望的。
11月11日，草海土拍平均楼面价为13677元/㎡，昆明10月商品住宅成交均价为14470元/㎡，草海这次的楼面价已接近昆明平均房价了。
开发商拿地的成本走高，未来房价自然不低；当然，草海本身价值潜力就很大，开发商抢地自然是高价竞争。
年底昆明房价或依旧坚挺
“金九银十”这个节点过后，年末两个月市场大多会出现涨幅回落，但昆明具有特殊性，楼市旺季会持续到次年春节过后。
昆明对外地购房者的吸引力比较大，越接近冬季，从北方来旅居、养老过冬的人口增多，为昆明的市场提供了一定的支撑力。
年底昆明房价回落的幅度不会太大，楼市依然会坚挺，想要在昆明买房的人士可多加关注楼市变化。
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