今年以来,在各大电商平台上,法院拍卖房的房源是大幅增长。这些一般都是由于资金链锻炼,或者是无法还房贷的房源。实际上,这样的风险非常普遍,却被很多人忽略了。
前不久,笔者收到了一位读者的来信。在2016年房价开始暴涨之后,他觉得房子也经不能等了,那个时候他才刚毕业一年。然后找家里要了首付,贷款了160万,买了一套二线城市的房子,每个月还贷就要1万左右。而那个时候他的收入刚好1万4。在他买房之后,各地就出台了越来越严格的限购措施,房价也几乎停止了上涨。
到了2019年,他买的房子价格开始缓慢下跌,从高位已经跌落了20%了,所以了他开始有些着急。但是更为糟糕的是,他在今年失业了,可是基本上没有什么积蓄,只能网贷挪用资金还贷。
他问我,是否应该断供,将房子甩给银行。实际上,这样的做法非常不妥,因为这在征信上会留下污点,影响未来的信用。最好的方法,就是能够将这套房子卖掉,哪怕比市价低5%,也应该迅速出手,然后再立即还掉网贷,否则网贷的雪球将会越滚越大,后果不堪设想。
好在他听从了我的建议,由于房价相对便宜,他的房子很快就出手了。比起买房的时候,虽然没有亏欠,但是这么首付买点理财也有10多万的收益了。不过他缓解了财务危机,还是很开心,可以不慌不忙找工作了。由于比较年轻,很快,他又重新找了份和原来差不多收入的工作。
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