"房住不炒"大势下,愚蠢的炒房客开始回归理性,争相挂牌卖房?

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  楼市温度越高,房价越是上涨,老百姓买房热情就越是高涨,在前几年楼市阶段里,三四线城市房价逐渐失去稳定状态,房价犹如失控般的上涨,一时间致使很多还没有买房的人群很是恐慌,因为对于他们来说,一二线城市房价水平太高,自己根本无法承受,实在不行回到老家三四线城市买房也未尝不可,毕竟这也是最后的退路,可谁知房价不等人,上涨之势瞬间开启。

  

  避免买不起房的悲剧重演,这次无房者都知道主动出击,他们争先恐后的从工作地一二线城市赶回到三四线城市买房,然而房子这块心病算是解决了,可是却也无福消受,这又是为何呢?笔者曾和几位在老家三四线城市买房的朋友交流后得知真实原因,他们大多表示,三四线城市买房只是为了安心,但也背负了买房的压力。

  

  从房价上对比,三四线城市是要比一二线城市房价低很多,但是从就业机会和薪资水平上对比,三四线城市和一二线城市差距悬殊,如果说买了房子以后留在三四线城市生活,那么沉重的购房压力将无力承担。所以说最终的现状就是,一二线城市奋斗赚钱,然后回到三四线城市去买房消费,看似比较愚昧,但也实属无奈。

  不过,前期三四线城市房价大涨,让很多城市甚至县城房价都突破万元以上,但除了房价上涨,也没有看到这些城市在经济建设方面和产业结构方面有什么大的变化和突破,薪资水平基本还是停留在几年之前的水平阶段。唯独楼市坚挺向上显然不是三四线城市该有的状态,最终调控政策也在往这些城市渗透。

  

  直接来说,前几年三四线城市房价大涨,无非就是基于2大因素:1.棚改货币化转化的巨大购买动能,对于三四线城市的常住人口来说,他们其实没有重新购买房子的能力,但是棚改以后直接补偿于他们货币,这样一来原本没有买房能力的人也都拥有了买房能力和需求,最终一拥而上窜入市场,房价想不涨都难。

  

  2.哪里有市场哪里就会有炒作,炒房客是不可能会错过任何一个可以捞到利益的市场,三四线楼市当然也不例外。不过,被利益冲昏头脑的炒房客也是愚蠢的,他们高估了三四线楼市消化力。其实从全国全面进入调控环境以后,国家多次重申住房不炒以后,这些地方城市的商品房都逐渐陷入到有价卖不掉现状,截止到目前这些愚蠢的炒房客也开始回归理性。据了解,有些城市的炒房客都在争相挂牌卖房。

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