对于购房者而言，买房选房一定有着自己的标准，不同的人有着不同的标准。过去，在西宁的购房者买房大多都是考虑两个方面的问题，一个是钱包，一个是地段。西宁整体的房价发展情况也是从中间向两边，随着发展的利好逐渐显现才会有房价的逐步上涨。现在西宁的购房趋势已经发生了变化，购房者的购房预期已经从稳稳的选变成了头目的性的选、跟着投资价值选。

　　过去西宁购房选房以稳为主，几乎不看未来的发展趋势，也不相信未来的发展趋势，要么高价选市区，要么低价选周边。总之房价与地段和区位是成正比的。现在不一样了，城市的发展前景到了现在似乎是可以预知的，也是可以看到的。因此，西宁购房者已经从过去随着发展涨房价的楼市环境中过渡都了跟着房价看发展的楼市现状。

　　过去购房者是因为当前有发展才买房，现在购房者是因为未来有发展才买房。并且是房价越高的地方更被看作是发展更好的地方。这样的购房预期与想法指导着购房者的实际购房行动。也将西宁整体的房屋价格提升了起来。原本寄托于中心区域，商业区域的房价高点被分散到了周边的新区区域，虽然都是一些不可见的新区域。但是从整体规划和西宁现有的发展情况来看，还是可以预见到区域价格的上涨。

　　购房者的购房意愿的变化也说明了西宁楼市发展方向的变化。西宁当前的楼市发展也从过去借助地段和商业优势定价变成了一种根据预期发展的定价。预期高了定价就高了，前景好了钱景也就自然更好。总的来说，西宁楼市的发展也开始不断与房屋价值挂钩，与房屋增值前景挂钩，与未来的发展挂钩。与其说现在的购房者买房子是为了解决住房问题，倒不如说现在的购房者买房是为了今后的“钱景”问题。以房价高低判断今后发展强弱已经成为不少人判断区域发展的标准。