上月商品住宅销售价格涨幅稳中有落

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  国家统计局昨日发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,上个月,监测城市中一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。尤其是二手房方面,70个大中城市中有35个城市二手房价格上月环比下跌,下跌城市数目超过以往。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读10月份商品住宅销售价格变动情况时表示,国内各地继续贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,夯实城市主体责任,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,深入落实房地产调控“一城一策”,当前房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。

  一线城市新房价格涨幅环比回落

  经过初步测算,上个月,北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比9月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳房价虽然环比均上涨了0.4%,但涨幅也分别比9月有所回落。在31个二线城市中,上个月新建商品住宅销售价格环 比上涨了0.5%,涨幅比9月均回落0.1个百分点;35个三线城市中,上个月新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比9月回落0.2个百分点。

  数据显示,上个月监测城市中西宁和呼和浩特两个城市新房价格环比涨幅最大,分别为2.8%和2.4%,这也是唯一两个涨幅超过2%的城市,另外南宁房价涨幅也达到2.0%。

  北上广二手房价格均有所回落

  在二手房方面,上个月国内二手住宅销售价格整体环比上涨了0.1%,涨幅比9月份回落了0.2个百分点。其中,北京、上海和广州二手房价格均有所回落,降幅分别为0.6%、0.2%和0.1%;深圳二手房价格比9月份上涨了1.0%,但涨幅也比9月份明显回落。在31个二线城市和35个三线城市中,上个月二手住宅销售价格均环比有所上涨,涨幅分别为0.1%和0.5%,涨幅比9月份分别回落0.1和0.2个百分点。

  与去年同期相比,经初步测算,上个月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%,涨幅比9月份分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%,涨幅比9月份分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%,涨幅也比9月份分别回落0.7和0.4个百分点。上个月,监测城市中新房价格同比涨幅最大的城市为大理和呼和浩特,涨幅分别达到18.9%和18.7%。二手房价格同比涨幅最大的则为大理和唐山,涨幅分别为14.9%和14.2%。

  前10月北京市商品房

  销售面积同比增长四成

  数据显示,今年前10个月北京市商品房销售面积为652.8万平方米,同比增长41.5%。其中,住宅销售面积为552.8万平方米,增长58.9%;办公楼为33万平方米,下降18.3%;商业营业用房为25万平方米,下降8.8%。

  今年前10个月,北京市房地产开发企业房屋新开工面积为1609.2万平方米,同比下降7.5%。其中,住宅新开工面积为811.1万平方米,同比下降10.8%;办公楼为109.2万平方米,下降44.1%;商业营业用房为113.3万平方米,增长21%。同期内,北京市房屋竣工面积为627.4万平方米,同比下降5.5%。其中,住宅竣工面积为278.3万平方米,下降1.8%;办公楼为126.2万平方米,增长14%;商业营业用房为52.7万平方米,下降43.2%。

  今年前10个月,北京市房地产开发企业到位资金为4298.4亿元,同比增长0.5%。其中,国内贷款为1037.7亿元,下降9.5%;自筹资金为877.3亿元,下降30%;定金及预收款为1933.1亿元,增长32.6%。同期内,全市房地产开发投资同比增长3.8%。商品房新开工面积1609.2万平方米,下降7.5%;其中,住宅新开工面积811.1万平方米,下降10.8%。

  文/本报记者 张钦

  统筹/余美英

  供图/视觉中国

  10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示

  新建商品住宅

  环比上涨

  4个一线城市

  0.1%

  31个二线城市

  0.5%

  35个三线城市

  0.6%

  二手住宅

  环比上涨

  4个一线城市

  0.1%

  31个二线城市

  0.1%

  35个三线城市

  0.5%

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