今日话题:深圳新版租房合同启用,会给租赁双方权益带来哪些保障?

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  今日话题

  深圳新版租房合同启用

  会给租赁双方权益带来哪些保障?

  好消息来了

  深圳新版房屋租赁合同正式启用啦!

  我们经常遇到的租房问题

  都将被清楚的写进新版房屋租赁合同里

  再也不用担心自己被坑啦!

  

  近日,深圳正式发布了新版《深圳市房屋租赁合同》示范文本,其中提到合同签订 10 日内双方应进行登记备案,同时针对深圳房屋租赁市场较常见的问题,如:租金、押金及其它费用等内容进行了细化,进一步明确了租赁双方权益。

  全新修订的《深圳市房屋租赁合同》示范文本对旧版合同示范文本进行了修订和完善。

  

  对细化租金、押金及其它费用的内容、规范合同中名称的表述、强化落实房屋安全主体责任等八个方面进行了修改和完善。

  

  

  其中广受关注的内容包括

  引导租赁双方在签署合同时明确水电费、燃气费、物业管理费等相关费用的计费标准、支付方式,避免出租人通过代收代缴水电费等谋取不正当利益;

  引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金,以降低交易成本;

  取消了旧版合同中承租人违约时押金不退的相关表述,明确押金的性质为承租人履行合同约定义务的保证,出租人不得无故扣留。

  

  

  租客

  我觉得挺好的,就是这两个月准备租个三房的,然后房租也要好几千,不用一下子押太多钱,也减轻了我们的负担,同时也不怕房东随意克扣我们的押金,这样以后退回押金有保障。

  租客

  还是挺好的,对我们这种刚毕业要租房的人来说,算是减轻挺多负担的,不用押那么多钱下去,然后有资金可以作其它流动。

  

  

  房东

  这样明文规定对我们双方明确责任也是有好处的,可以避免押金等问题造成不愉快。

  同时,为解决出租人无法联系承租人时如何处理租赁房屋内遗留物的问题↓↓↓

  新版合同增设承租人未按约定交还房屋且下落不明时遗留物的处理条款,由双方当事人在签订合同时就此问题协商一致,避免出租人遭受无法收回房屋导致房屋使用价值无法实现的损失,或者因自行处置遗留物引起纠纷、面临侵权责任的风险。

  

  

  房产中介

  增设了当承租人下落不明时,出租人对租赁房屋内遗留物的处理条款,也能够更完善和明确双方责任。

  

  值得注意的是

  

  新版合同示范文本自发布之日,即 11 月 9 日起正式启用,为保证工作连续性,目前旧版的《深圳市房屋租赁合同书》仍可用来办理租赁登记备案手续。

  但 2020 年 1 月 1 日起,房屋租赁主管部门将不再受理使用旧版《房屋租赁合同书》办理房屋租赁登记备案。

  

  新版租房合同规范租房的一些问题

  大家以后也能放心租房了

  相信以后深圳租房也会越来越规范

  越来越人性化~

  

  话题讨论

  今天的互动话题我们一起来聊聊

  

  新版《深圳市房 屋租赁合同》正式发布,你了解多少?

  你觉得会给租赁双方权益带来哪些保障?

  你曾经在租房时,遇到过哪些问题?

  你可以在我们的微信公众平台留言,我们将选取精彩评论在下期的《有话大家说》里与更多网友“上墙”分享。

  新闻来源:龙岗融媒

  记者:陈菁菁编辑:巫晓璇

  编审:郭泓斌监制:葛逸飞

  

  

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