【楼市】连江县2019年第十七场土拍公告,青塘出让一线湖景住宅地块!

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  近日,连江县自然资源和规划局发布土拍公告,将于12月4日举行今年第十七场土拍会,出让县城一幅住宅用地。

  

  地块编号为连地拍卖〔2019〕21号,位于县城核心区、青塘片区与正祥日照香园东侧、文笔西路北侧,占地面积34643㎡(约52亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.5,限高80米,起拍价4.48亿元(起始楼面价5173元/㎡)。该地块商业部分计容建筑面积占比不得超过10%,不得设置于用地东侧、北侧。

  

  2019年9月6日上午,连江县举行今年第七次土拍, 成功出让连地拍卖[2019]17号青塘片区地块,本宗地位于连江城西板块,出让用地面积:35134㎡(52.7亩),总计容面积:77295㎡(商业建筑面积≤计容建面8%)厦门建发以总地价4.04亿元竞得(本宗地设保留价4亿元),成交楼面价:5430元/㎡(含契税,折合可售),成交溢价率:15.4%。

  

  相比之下,地处青塘湖公园西侧的连地拍卖〔2019〕21号位置更佳,具有一线湖景,因而该地块起拍楼面价比厦门建发地块提高了几百元。

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