连涨9个月!1-10月滁州市区新盘成交价上涨829元/㎡ 该降温了吧?

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  中国经济风向标安徽11月15日讯(李健)9个月,备案均价上涨近1000元/㎡,新盘成交价上涨829元/㎡,安徽滁州市房价一路涨涨涨,空间到底还有多大?

  据滁州住建局官网数据显示,2019年1月-10月,滁州市区累计网签商品房住宅21214套,月均网签2121套房源。滁州市发改委官网数据显示,2019年1月-10月,滁州市区新楼盘累计备案22689套新房源,备案次数达127次。

  

  滁州市区新房网签、备案量较大,价格则是一路上涨,据2019年1月-10月备案价显示,滁州市区备案均价从2019年1月份的8070元/㎡上涨至2019年10月份的9009元/㎡,上涨了近1000元/㎡。从板块看,琅琊区备案价格由2019年1月的8893元/㎡,上涨至2019年10月的9280元/㎡。琅琊新区备案价格由2019年1月的7756元/㎡,上涨至2019年10月的8800元/㎡。南谯区备案价格由2019年1月的9435元/㎡上涨至2019年10月的10697元/㎡。乌衣镇备案价格由2019年1月的6496元/㎡上涨至2019年10月的6564元/㎡。

  

  据中国房协官网中国房价行情最新数据显示,2019年1月-10月,滁州市区新楼盘成交价格连续9个月上涨,仅10月份出现了微跌,跌5元/㎡。从2019年1月-10月,滁州市区新楼盘成交价格上涨了829元/㎡。其中,价格段在5500-6500元/㎡新盘仅占总新盘数的5%,价格段在6500-7000元/㎡的新盘数占总新盘数的15%,价格段在7000-10000元/㎡的新盘占了总新盘数的大半,占比为72.5%,价格段在10000-15500元/㎡的新盘占总新盘数的7.5%。

  

  近年来,滁州加紧加速加大与南京的融合,经济发展水平有较大幅度提高,2018年GDP名义增速全省第一,GDP总量(1801.8亿元)居于第五位,与第四位安庆(1917.6亿元)、第三名马鞍山(1918.1亿元)相差不大,大有超四进三之势。对于滁州房价上涨态势,有分析人士认为,滁州虽是三线城市,但作为南京近邻,与南京一体化发展,享受南京1小时都市圈的多重红利,特别是宁滁城际铁路的开建,房价上涨也在情理之中。但反对者认为,滁州毕竟是人口流出城市,房价过快增长难免会带来一定泡沫,不能盲目乐观,还是应该认真贯彻落实"稳房价、稳地价、稳预期"的大政方针,以稳为主,特别是稳预期,防炒房。

  

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