连涨9个月！1-10月滁州市区新盘成交价上涨829元/㎡ 该降温了吧？

中国经济风向标安徽11月15日讯（李健）9个月，备案均价上涨近1000元/㎡，新盘成交价上涨829元/㎡，安徽滁州市房价一路涨涨涨，空间到底还有多大？

据滁州住建局官网数据显示，2019年1月-10月，滁州市区累计网签商品房住宅21214套，月均网签2121套房源。滁州市发改委官网数据显示，2019年1月-10月，滁州市区新楼盘累计备案22689套新房源，备案次数达127次。

滁州市区新房网签、备案量较大，价格则是一路上涨，据2019年1月-10月备案价显示，滁州市区备案均价从2019年1月份的8070元/㎡上涨至2019年10月份的9009元/㎡，上涨了近1000元/㎡。从板块看，琅琊区备案价格由2019年1月的8893元/㎡，上涨至2019年10月的9280元/㎡。琅琊新区备案价格由2019年1月的7756元/㎡，上涨至2019年10月的8800元/㎡。南谯区备案价格由2019年1月的9435元/㎡上涨至2019年10月的10697元/㎡。乌衣镇备案价格由2019年1月的6496元/㎡上涨至2019年10月的6564元/㎡。

据中国房协官网中国房价行情最新数据显示，2019年1月-10月，滁州市区新楼盘成交价格连续9个月上涨，仅10月份出现了微跌，跌5元/㎡。从2019年1月-10月，滁州市区新楼盘成交价格上涨了829元/㎡。其中，价格段在5500-6500元/㎡新盘仅占总新盘数的5%，价格段在6500-7000元/㎡的新盘数占总新盘数的15%，价格段在7000-10000元/㎡的新盘占了总新盘数的大半，占比为72.5%，价格段在10000-15500元/㎡的新盘占总新盘数的7.5%。

近年来，滁州加紧加速加大与南京的融合，经济发展水平有较大幅度提高，2018年GDP名义增速全省第一，GDP总量（1801.8亿元）居于第五位，与第四位安庆（1917.6亿元）、第三名马鞍山（1918.1亿元）相差不大，大有超四进三之势。对于滁州房价上涨态势，有分析人士认为，滁州虽是三线城市，但作为南京近邻，与南京一体化发展，享受南京1小时都市圈的多重红利，特别是宁滁城际铁路的开建，房价上涨也在情理之中。但反对者认为，滁州毕竟是人口流出城市，房价过快增长难免会带来一定泡沫，不能盲目乐观，还是应该认真贯彻落实"稳房价、稳地价、稳预期"的大政方针，以稳为主，特别是稳预期，防炒房。