工业老城鹤岗,2万就能买套房,楼房广告贴的满城都是!

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  前段时间,一篇名为《流浪到鹤岗,五万买套房》的文章在网络上引起了网民们的广泛关注与讨论。在全国多地房价高昂的今天,鹤岗房价能保持如此低廉的价格,实在是让人有些诧异。鹤岗市,位于黑龙江省的东北部,地处小兴安岭,是国家重要的煤炭基地,也是东北重要的老工业基地。下面,我们就来详细了解一下这座工业老城的安然与忧愁。

  

  2万元就能买套房子

  2万元买一套房子,对于今天的人均月收入而言,确实是“白菜价”。数据显示,近几年随着煤炭转型,就业机会减少,人员大量流失,鹤岗的房价已经跌到了全国倒数第一。鹤岗某小区的一位居民称,他们家今年花2万元买了一套47平方米的房子,装修又花去了3万多,虽然面积不大,但足够他和老伴养老了。这位居民介绍,一般情况下,70平方米的毛坯房,花3万元就可以买到手,简装房的价格贵一些,但也只需花费4—5万元。如果是一套面积70平方米,装修又特别好的房子,最高也只能卖到10万元。

  

  其实在鹤岗,也不是所有的房子都那么便宜,市中心的学区房每平方米的均价在2000元左右,最好的地段,房子均价3000元左右。但大部分小区,都是保障性住房,也就是当年为了开发煤炭资源而修建的住房,像这类房子在鹤岗占到了绝大部分,它们的价格也是非常低廉。据中国房地产协会2019年统计的数据显示,在全国纳入统计的341座城市中,鹤岗以均价2177元/平方米的价格位列倒数第一。

  

  转型的痛苦

  我们前面说过,鹤岗市是一座被煤炭资源拉动起来的城市,但大家也知道,煤炭这个资源并不是无限的,它是有定量的。鹤岗市的煤炭资源枯竭以后,鹤岗市的就业机会急剧减少,导致大量人员外流。常住人口减少以后,鹤岗市就空置出了大量的房屋,因此房价才这么便宜。鹤岗市民称,现在无论是商业街还是其它任何地方,都是冷冷清清的,大街上就只剩房子了。现在房子太多,常住人口太少,卖不出去更租不出去,房价自然就下来了。

  

  还有市民称,房子便宜之后,很多小区的物业都走光了,小区内的房子根本无人修理,墙面漏水、顶层漏水、垃圾处理等问题日益严重。因为房子便宜之后,很多住户都不愿意在缴纳物业费了,他们认为房子坏了根本没有维修的必要,直接买个新房就好了。事实上,这正是鹤岗房价便宜的症结所在,新房都住不完,更别说老房子了。

  

  小城的安然与忧愁

  鹤岗房子“白菜价”之后,有的市民非常开心,这部分市民以老年人居多,他们认为这个房价非常适合养老生活。但大部分年轻人却很忧愁,他们迫不及待的想把房子卖掉,然后去外面打工。数据显示,2007年至今,鹤岗的中小学减少121所,在校学生减少60%,中高等学校学生减少16%。目前,在黑龙江13个地级市中,鹤岗GDP已经位列倒数第三。大家看完之后有什么感想呢?欢迎留言讨论。

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