北京新挂三宗宅地丰台新添共有产权房地块

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  今日,北京市规划和自然委员会新挂出了三宗宅地,分别位于丰台、顺义、怀柔。其中丰台为共有产权房地块,招标出让。

  小易一个个说~

  丰台共有产权房地块位于吴家村梅市口路,在西四环与西五环之间,与限竞房橡树澜湾距离不远。

  该宗地全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价不高于38000元/平,而橡树澜湾限均价是54378元/平。

  

  从地理位置来看,该地块距离14号线大瓦窑站约2.7公里,离1号线八宝山站3.3公里。

  除区位外,医疗、商业等配套也很成熟, 距离五棵松商圈5公里左右;离石景山万达广场仅3.4公里;项目西侧300m左右是永辉广场,周边还有久隆百货、苏宁电器、翠微百货。医疗上,有302医院、301医院、天坛医院等;教育上,有北京大成学校、北京十一学校、北京市建华实验学校。

  区域二手房价格来看,北侧石景山的远洋山水,二手房均价6万5;而同属于丰台的二手房大多都是“老破小”,2000年左右的塔楼项目兆丰园目前二手房均价5万,东侧次新房万科紫台(2006年)目前二手房价格在7.6万左右。

  

  从地块规划条件来看,除了居住用地,还含有小学建设用地和医疗卫生用地,都由丰台政府统一统筹。

  

  顺义不限价地块,位于顺义区仁和镇,距离首都机场直线6.5公里,向东距离潮白河2.4公里。

  

  目前地块周边以物流、托运、动物研究所等企业为主,距离最近的东方太阳城(2003年建)以洋房、联排等产品为主,二手房价在3.7万/㎡左右。

  据土地出让文件显示,该地块除居住用地,还包括商业用地,公交场站设施用地,以及社区卫生服务用地等。

  其中SY00-0007-6058 地块公交场站设施用地由竞得人建设,建设方案需经顺义区交通局审核同意,建成后无偿移交给顺义区交通局;SY00-0007-6067 地块社区卫生服务中心用地由竞得人建设,建设图纸需经顺义区卫生健康委审核,建成后无偿移交给顺义区卫生健康委。

  

  怀柔不限价地块,位于怀柔区雁栖镇陈各庄村,距离怀柔水库只有1.5公里左右,距离怀柔镇政府只有700米左右,是怀柔配套相对完善片区。

  

  从土地规划条件来看,该地块包含的是6047居住用地,和6045、6054两个社会停车场用地。

  

  而从上图整个大的片区规划来看,还有医院、教育、体育、社会福利等多种供地规划。

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