楼市“围城”,想买的买不起,想卖的卖不掉

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  今年,做中介的很纠结,一方面房源很充足,基本不需要自己去到处挖房源,很多是卖家直接找到门店主动挂售卖,本来房子多了是好事,意味着佣金也多。但是买家却越来越少了。

  刚需们因房价高持续观望,一时间造成一个楼市怪圈,想卖房的短期卖不掉,想买房的短期也买不起,卖家与买家的僵持还会持续。

  数据显示,我国商品房的空置率已经远超10%的国际警戒线,达到了22%,加上数量众多的小产权房,目前我国的房子已经足够30亿人居住。

  

  前不久,杭州不少业主选择自降房价以求快速出手,但尽管如此依然少有成交。杭州的二手房交易尚且如此,北上广深以及一些二线城市也难道此命运。

  而在这样的背景下,“双十一”不少房企选择和电商平台合作,将卖房手段拓展到线上,以求能改写“没人买房”的窘境,但最后的结果却依然不理想。

  数据显示,“双十一”的卖房活动联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。虽然噱头很大,但是效果很少,阿里拍卖上发布了众多优惠房源,起拍价最高低于评估价43%。围观群众数量很多,但真正报名并出价的人寥寥无几,还有大部分的房源都流拍了。

  其实“玻璃大王”曹德旺对于高房价早就“看不过眼”了,作为财力雄厚的实业家,他宁肯无偿捐出100多亿,也绝不碰房地产。

  曹德旺曾怒批高房价,认为有条件的人早已买了好几套房子,没条件的面对高房价也买不起,所以有多余的房子趁早卖出去,否则“亏本是迟早的事”。

  总而言之,房价无论是大涨还是大跌对我们来说都并不是好事,希望房价稳中有降,早日回归理性,房子也能回归“只住不炒”的本质。

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