刚需看这里！无锡房贷利率再次上浮！到底什么时候是个头？

在无锡实行了LPR（贷款基础利率）之后，到现在一个月了。很多朋友发现，无锡的利率悄无声息的居然又涨了！

这段时间无锡的政策变动很多，公积金政策，房贷政策，都有些不小的变化，而这个时间点，无锡的利率也开始居高不下。

我们通过多方渠道了解到，无锡的多家银行房贷利率相比前两个月都有小幅增长，上个月的首套利率最低只有5.88%（也就是基准利率上浮20%），而这个月到目前，首套房的最低利率已经达到了5.9%，虽然上浮的幅度很小，但是可以看出规律 ，而值得一提的是，最高的房贷利率现在已经达到了6.125%，至于二套房，显然是更高的，未结清的话基本最低利率阿紫6.14%，最高达到了6.35%

这里有个值得一提的点是：首套房贷款利率不得低于LPR（贷款基础利率）利率，二套房贷款利率不得低于LPR加60个基准点（也就是5.45%）

了解以后我们发现：

首付可以做到3成的只有一家银行，就是无锡农村商业银行，他们表示本地首房首贷条件，资质好的话，征信良好的话，有还款能力可以做到3成的。除此之外了解到的银行纷纷表示现在只接受4成首付以上，3成首付已经做不了了。

至于贷款之后的放款时间，各家银行略有不同，有些银行快的话1-2个月就可以了，招商银行现在是效率最快的，而其他一些银行则需要3-4个月甚至更长的时间，毕竟现在到年底了，贷款额度相对还是比较紧张的，多家银行纷纷收紧。

对于外地人来说，在无锡买房，如果在锡工作会好一些，不在无锡工作的话贷款的利息相对会高一些。具体利息要根据征信的情况和资质来定，甚至有一部分银行对于这种情况已经停贷。

另外值得一提的是，现在的银行贷款只针对合作看楼盘进行放贷，不合作的楼盘贷款是办不下来的，所以在办贷款的时候要注意找合作银行。各家的银行利率也是不同的。

至于这个情况什么时候会放宽下降，具体要看之后的情况，现在央行宣布降息，这也可能会是以后利率降低的一个导引，但是这个周期会是多久不太好说，或许不用很长时间。

而对于买房者来说，从公积金政策有所变化之后，买方就开始变的更加困难了。

尤其对于刚需买房者来说更是如此，而在这种时候，公积金的作用下降，商贷利率的高低就愈发突出值得被关注。