物业占压盲道自建收费停车场 这样的做法合理吗?

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  有市民反映称,在三全路沙门西路的郑州国际城东门附近,人行道变成了停车场,不但占压盲道,影响路人通行,而且还有人收费,那么这个停车场是否合规合法?

  

  在三全路沙门西路的郑州国际城的东门前,能看到一排店铺门前停满了车,并且在人行道入口的地方设置有出入闸口。

  

  附近的商户称,这个闸口是才装上的,本来商户的车可以从这里进出的,现在装上闸口,就不能进了,感觉是物业在乱收费。该商户称,自家店铺门前停满了车,自己停车还要按小时收费,她觉得很不合理。

  不但这样,还有商户反映说,停车场的出入口设置的在了十字路口,更是让人难以理解。本来是一条路,却建成了停车场收费,那么这个停车场究竟是谁建的?又是哪个单位负责管理的?

  

  国际城小区物业中心的安经理说,这块地的所有权是置业公司,置业公司委托我们来管理。关于这条路,是不是市政道路,我们接到相关通知之后,我们才能交出去。目前来说,没有接到这条路要开通的通知,并且这条路是置业公司修的,树是置业公司栽的,所有的这些都是置业公司做的,原来的时候,是属于置业公司的,目前来说,小区业主已经入住了,肯定属于全体业主的。所以商户和业主一样,享有同样的停车的权利。

  安经理称,因为小区的车位不够,为满足广大业主的需求,才把这里改造成了停车场,在建设停车场之前也已经经过广大业主的同意。收费标准是征求了业主的意见来设的,原来是每个月50元,现在每个月100元,并称,这都是有业主调查表的。

  

  根据《物权法》第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。对于公摊车位物业无权收取停车费,若需要委托物业管理的,业主委员代表与物业协商小区停车管理费标准,约定到合同中从而避免高价收取停车费。除此之外,安经理说小区门前的道路土地所有权,归广大业主所有,所以才改造了这个停车场。

  

  安经理称,我们的目的就是为了解决小区业主停车难的问题才设置这个停车场,这种解决办法,也是应相当一部分业主的要求,最起码能保证小区业主停车之后不被贴条,并且能保证业主的车辆安全。

  然而对于停车场内有的车辆停放,占压盲道,影响了行人正常通行的问题,安经理现场查看后表示,这个问题不好说,下一步会进行整改。那么商户门前这块地的土地所有权到底归谁所有,是市政道路,还是小区呢?安安经理称,需要查相关的资料,最起码有一部分是属于小区内的。

  郑州市金水区停管中心工作人员称,这条道路是小区修的,这个停车场已经存在很久了。

  来源 郑州电视台

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