楼市新动向:“卖房”竟比“买房”难,还没买房的人太幸运了

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  从前见面聊天气,如今见面谈买房。作为人们最为关注的焦点,房,已经成为了大多人一生中的重中之重。而买房,也被很多人列入了一生中最重要的事情。对于居高不下的楼市,很多人没买房之前,都是恨不得降成白菜价。但是,一旦购买了,又恨不得涨得越高越好。由于房产的增值速度很快,让无数购房者体会了暴富的机会,于是,给了人们很多幻想。就算经过楼市调控的洗礼,很多人仍相信具有投资价值。

  

  “到底要不要买房”的问题,已经老生常谈。对于很多人而言,买房也成为大家最关注和最争议的焦点,尤其是近两年,更为严重。事实上,买房还是不买房的问题,不仅是年轻人纠结,很多业内人士也都各执己见。有经济学家称:现在有实力买房的刚需族,抓紧购买,要是因为嫌贵,那十年后更加买不起。然而,王石却持不同意见:即便现在有钱买房,也不要着急买。究竟购房者应该听谁的呢?

  

  根据相关报道,相关机构公布了国内的房地产市场下沉的财富已经达到了450万亿元,同时,国内的房子数量已经足够满足34亿人的居住需求,但现如今的房地产市场却经常出现“供不应求”的现象,很多人想要买一套合适的住房,却买不到,有一部分人还处于买房的需求中,这足以说明虽然房子已经能够满足34亿人口居住了,但房子却是掌握在少数人手中的。数据显示,国内的人口总量仅有13亿人左右,也就是说平均下来的话,每个人也至少拥有2套房子,但事实却并非如此。

  根据相关数据显示,国内的居民存款总量达到了170万亿元人民币,如此算下来的话,国内的人均存款还不足5万元人民币,但不难发现的一点是居民的存款总量还不及房子总价值的一半,同时,有数据显示,国内的空置率水平比较高。也就是说,房子供过于求的情况下,房价也依然处于高位。

  

  到底要不要买房?

  如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下的房租跟房价比,确实低。不过,一定要记住,你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么可能还是买房会保险一点。

  

  卖房比买房难

  事实上,面对如此高的房价,大多数家庭都无法实现全款买房,房贷便成为很多人的“随身必备”。但随着房贷风险的加剧,银行各环节把控日益严格,未来房贷申请难度加大。一线城市房地产市场逐渐加紧,二线城市为了避开一线城市的“老路”,陆续开始制定一些相关决策,对购房者提出更多要求。

  然而,相比起买房的人,卖房的人的日子可能会更难过。因为房产税的推行。很多投资者和炒房客开始抛售手中房源,毕竟一旦真正开始征收房产税,他们面临的会是更惨重损失。随着相关部门监管政策的逐步推进,依靠房地产投机赚取差额的现象已经不存在了。许多投资者对房地产市场失去信心,不敢再买房,而想要抛售房源的炒房客们,很难找到接盘的下家。

  

  还没买房的不要着急

  很多购房者的心态,都容易受到专家发言的影响,导致每个人对楼市的心态也都不一样。很多人认为,现在房地产市场正处于深度调控阶段,则一直处于观望状态,但也有大部分人对楼市有新看法,觉得房地产调控得到稳定,对还没买房的人会越来越有利。

  事实上,从有关部门的各项决策中,我们不难看出:2019年,房价整体已经进入稳定阶段,整体房价大幅上涨或下跌的可能性相对较小。此外,有关部门也进行了严格控制。房价正逐步回归理性发展状态。因此,那些想投机倒把的人,一定要认清现实:房住不炒!

  

  楼市基本稳定

  众所周知,2018年是房地产业的关键年,特别是对于那些平时关注房地产市场的人来说,“房住不炒”的观念已经深入人心。包括现在的“三稳”地位,也为2019年楼市打下坚实基础。不难看出,未来房价不会一成不变,尽管不会大幅涨跌,但出现小幅涨跌也还是属正常现象。

  可见,房价总的走势一定会在“三稳”的基础上进行。但是对于那些还没有买房的人来说,什么时候买房合适呢?事实上,总的来说,目前的情况对于那些想买房的人来说还是比较好的。毕竟,这种情况对于那些还没有买房的人来说确实是件好事。事实上,正如一些业内人士所言,如果手头的资金不够充分,没有必要马上买房子。毕竟,楼市的情况也可见一斑。

  

  马云:未来10年,房价如葱

  众所周知,马云是一位非常成功的商人。他凭借自己的力量改变了大家的消费方式和消费观念,为我们的生活做出了巨大的贡献。马云虽然从事电子商务,但他表示希望通过网络购物的力量来降低房价。

  

  至于房价,马云表示,在过去的八年里,中国的房价一直在上涨,未来最便宜的东西就是房子,这种话马云已经说过不止一次了。此外,马云还表示,年轻人不要着急买房,会给自己带来沉重的债务压力,限制创造力和想象力。同时马云还表示,未来房价会像葱一样便宜,不值钱。

  马云的话一直都语出惊人,但这同时也还是被人津津乐道。很多人都坚信马云的观点,毕竟他是一个真实存在成功人士,他说出的话,大家多多少少都还是会选择跟随。至于马云的论点,我们首先要明确,无论社会如何变化,房价都不会和葱价一样。商品的价值决定了价格,虽然房子的溢价空间减少了,但并不意味着房子的价值减少了。毕竟房子的建造成本在那里,就是再过一百年,房价也不会廉价到像葱一样。从目前的发展形势来看,总体方向没有错,在国家政策作用下,房价正呈现稳定发展趋势,但马云的说法还是有些过于极端了。

  

  一般来说,目前的情况对那些还没有买房的人来说还是好的。毕竟,主动权掌握在自己手中,有钱了,随时都可以买,但对于卖房子的人来说,他们是被动的。一旦开征房产税,面临的将会是困难重重。因此,没有买房的人可以根据自己的具体情况来决定。

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