又一房企“倒下”负债270亿 旗下项目停工 购房者成“接盘侠”?

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  我国的房地产行业最近几年可谓是“风头正盛”,可以说现在全国的焦点都在房地产行业上。现在不少刚需都盯着房地产行业,希望房价能有所下跌,这样自己也就能买房了。

  我国房地产行业是在最近这十几年中,才得到发展的。在十几年前,我国不少地区的房地产行业还处于建设初期,当时全国各地区的房价都还处于低位。当时普通家庭想要买房,也不是一件难事。

  

  但到了如今,我国房地产行业经过十几年的发展,全国不少地区的房价也随之上涨了十几年之久。曾经普通家庭都能“买得起”的房子,到了现在却只能“仰望”了。房价的不断上涨让刚需为难了,但有些人却依靠着房价上涨赚的盆满钵满了。

  在房地产行业高速发展的这段时间内,不少企业和个人都涌入到了其中,在房地产行业的红利期,这些人都赚了不少钱。大家看一下我国富豪榜中的富豪,有多少是从事房地产行业的,就知道了。我国房地产行业出过好几位富豪,像王健林、许家印都是靠房地产“发家”的。

  

  不过我国的房地产行业不是“永动机”,它不可能一直存在“赚钱效应”。在最近几年中,我国的房地产行业就遭遇了“寒冬”。

  首先在2016年时,前首富王健林的万达集团就爆发了债务危机。当时王健林一下从首富变成了负债4000亿的“首负”。之后王健林只能通过甩卖旗下资产的方式来获得资金,最后万达也算成功“落地”。

  

  虽然万达算是摆脱了危机,但王健林事后宣布“万达将不再从事,任何一平米的开发”。

  王健林事件之后,国内很多房企都纷纷开始转型,恒大去研发新能源汽车、碧桂园投资千亿研发机器人、万科也在多元化发展。

  

  在今年时,我国房地产行业迎来了“降价潮”,全国多个城市的房价出现了明显的下跌。就连一线城市房价,也出现了不同程度的下跌。

  房价下跌让房企们“难受”了,今年很多中小房企因为支撑不住只能选择倒闭了,据悉今年我国已有超400家房企破产、倒闭了。不要觉得只有中小房企不行了,就连不少曾经的房企“巨头”都撑不住了。

  

  曾经的百强房企三盛宏业已经出现了债务违约了,除此之外三盛宏业旗下的多个项目已经停工,公司也已经是负债累累。 据悉,在今年7月初时,三盛宏业的负债就已经高达了270亿元了,除此之外当时还有11亿元的工程款没有结清。

  除了三盛宏业,雅居乐和富力地产的日子也不好过,曾经和碧桂园、恒大、合生创展,并称“华南五虎”的雅居乐和富力地产也已经负债累累了,雅居乐负债1900亿、富力地产负债3000亿。

  

  现在不仅中小房企的日子不好过,就连一些房企“巨头”也危机重重,不知道下一个倒下的会是谁?

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