桂林楼市新风向：临桂新区之后，哪个片区最值得刚需购房者关注？

要说现在桂林楼市的主战场是哪里？那无疑是炙手可热的临桂新区。随着多项利好的加持，临桂片区的房价一路看涨，相应的购房门槛也提高了，房价洼地优势不再。而这个曾经被大多数人低估的地方，正吸引越来越多的购房者的目光，纷纷在此置业。

这个地方便是离桂林最近的县—灵川。2019上半年的土地供应量比临桂新区还多，新盘也是争先恐后的入市。

一个县凭什么获得市场和购房者的认可？

1、地理位置优越

灵川的区位可以说是得天独厚，它地处桂林“北门户”，是距离桂林最近的一个县城。自古便有“楚越往来之要冲”，“领中原风气之先”的美誉。且位于漓江的上游，从三面环抱桂林市，风景秀丽。

2、交通发达便利

众所周知，一个区域的发展，交通先行。

灵川是桂林重要的交通枢纽，无论是在高铁还是高速、公共交通等方面。灵川县坐拥桂林火车北站、桂林西客站、桂林西货运中心、湘桂铁路、贵广高铁、衡昆高速公路、泉南高速公路等贯穿全境。形成了“两铁三高四互通、一城四站两枢纽”的交通格局，也是桂林市率先进入高铁时代的地区。

从桂林主城区到灵川也是比较便捷的，经滨江北路一路向北，约十多分钟的车程，即可到达灵川八里街。

3、刚需旺盛

灵川这一片区购房者大多是本地刚需。以周边的兴安、全州、灌阳为主，自住需求旺盛。

值得一提的是，灵川还是桂林人口流入较为集中的区域。都知道人口流动与房价呈正相关。

4、房企扎堆进驻

如今灵川这个热门置业片区，已聚集了碧桂园、融创、彰泰、安厦、希宇、绿涛、筑成、富力、光大、顺祥等众多知名房企。大牌房企带来的是更加优质的楼盘，同时购房者也将有更多的选择。

房企的市场嗅觉一向灵敏，俗话说的好“春江水暖鸭先知”，能够被大牌房企“盯上”的地方，想必自有它的价值。

5、撤县改市，指日可待

2019年6月，发布的《关于以世界一流为发展目标打造桂林国际旅游胜地的实施意见》中指出：桂林中心城区行政区划设置将进一步优化，支持灵川撤县设区，加快发展荔浦副中心城市，积极推进全州撤县改市。

虽然撤县改市还没有真正推行，但相信那也只是时间问题。

现在发展的如火如荼的临桂，遥想当年也只是个县。

总结

有着优越的地理位置的灵川，目前房价在桂林比起其他片区还是有一定的优势的，楼盘品质也可放心选，对于本地刚需购房者来说，值得考虑入手。