桂林楼市新风向:临桂新区之后,哪个片区最值得刚需购房者关注?

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  要说现在桂林楼市的主战场是哪里?那无疑是炙手可热的临桂新区。随着多项利好的加持,临桂片区的房价一路看涨,相应的购房门槛也提高了,房价洼地优势不再。而这个曾经被大多数人低估的地方,正吸引越来越多的购房者的目光,纷纷在此置业。

  

  这个地方便是离桂林最近的县—灵川。2019上半年的土地供应量比临桂新区还多,新盘也是争先恐后的入市。

  一个县凭什么获得市场和购房者的认可?

  1、地理位置优越

  灵川的区位可以说是得天独厚,它地处桂林“北门户”,是距离桂林最近的一个县城。自古便有“楚越往来之要冲”,“领中原风气之先”的美誉。且位于漓江的上游,从三面环抱桂林市,风景秀丽。

  

  
2、交通发达便利

  众所周知,一个区域的发展,交通先行。

  灵川是桂林重要的交通枢纽,无论是在高铁还是高速、公共交通等方面。灵川县坐拥桂林火车北站、桂林西客站、桂林西货运中心、湘桂铁路、贵广高铁、衡昆高速公路、泉南高速公路等贯穿全境。形成了“两铁三高四互通、一城四站两枢纽”的交通格局,也是桂林市率先进入高铁时代的地区。

  

  从桂林主城区到灵川也是比较便捷的,经滨江北路一路向北,约十多分钟的车程,即可到达灵川八里街。

  
3、刚需旺盛

  灵川这一片区购房者大多是本地刚需。以周边的兴安、全州、灌阳为主,自住需求旺盛。

  值得一提的是,灵川还是桂林人口流入较为集中的区域。都知道人口流动与房价呈正相关。

  

  
4、房企扎堆进驻

  如今灵川这个热门置业片区,已聚集了碧桂园、融创、彰泰、安厦、希宇、绿涛、筑成、富力、光大、顺祥等众多知名房企。大牌房企带来的是更加优质的楼盘,同时购房者也将有更多的选择。

  

  房企的市场嗅觉一向灵敏,俗话说的好“春江水暖鸭先知”,能够被大牌房企“盯上”的地方,想必自有它的价值。

  
5、撤县改市,指日可待

  2019年6月,发布的《关于以世界一流为发展目标打造桂林国际旅游胜地的实施意见》中指出:桂林中心城区行政区划设置将进一步优化,支持灵川撤县设区,加快发展荔浦副中心城市,积极推进全州撤县改市。

  

  虽然撤县改市还没有真正推行,但相信那也只是时间问题。

  现在发展的如火如荼的临桂,遥想当年也只是个县。

  
总结

  有着优越的地理位置的灵川,目前房价在桂林比起其他片区还是有一定的优势的,楼盘品质也可放心选,对于本地刚需购房者来说,值得考虑入手。

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道宁致远

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