买房必看!住房公积金贷款政策有重大调整

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  想申请住房公积金贷款买期房, 却要等到楼盘主体封顶,

  办好房产抵押手续后,

  才可获放贷,

  却因此, 遭到楼盘的变相“歧视”……

  

  从11月18日起,

  这个情况发生了变化。

  

  区直和中直驻邕单位的住房公积金缴存职工注意了,今后,职工申请商品房期房住房公积金贷款时,由担保机构提供阶段性担保,公积金贷款审批通过后,无须等待楼盘封顶,即可发放贷款。这也意味着,新政策将原来办理房产抵押的手续后移,可待公积金贷款发放后,再办理房产抵押手续。

  南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称区直分中心)下发《关于开展商品房期房住房公积金贷款阶段性担保业务的通知》(以下简称《通知》)。

  

  公积金贷款发放时间

  根据《通知》,职工申请商品房期房住房公积金贷款时,由担保机构提供阶段性担保,纯公积金贷款审批通过后无须等待楼盘封顶即可发放贷款,住房公积金组合贷款办妥抵押登记后无须等待楼盘封顶即可发放。

  阶段性担保费用谁支付

  阶段性担保期限自借款人商品房期房住房公积金贷款发放之日起至取得不动产权证并办理正式抵押权证之日止,担保费用由区直分中心支付,不增加贷款职工负担。

  新政出台的对象

  要特别提醒的是,此次新政出台对象主要是区直和中直驻邕单位的缴存职工。

  申请公积金贷款资料提审时间

  新政策实施后,符合条件的职工,购买商品房期房,递交材料申请纯公积金贷款,7个工作日之内便可获贷,中心服务窗口可“一站式”办结公积金贷款审批、借款及担保合同签约。

  广西区直住房公积金管理中心也特别提醒:

  在担保机构阶段性担保期间,借款人要按时还款。如若阶段性担保期间,借款人住房公积金贷款发生连续3期(含)以上逾期的,会造成个人征信不良记录,担保机构也会向借款人追偿。

  新政策实施,

  希望能减轻大家的买房压力!

  新闻多看点

  11月13日起,广西区直住房公积金在手机上即可自助办理!借款人只需进入手机公积金App广西区直住房公积金管理中心,注册登录并完成个人信息采集。在“业务办理”页面,点击“公积金提取”图标,选择“偿还购房贷款本息提取”按钮,核实信息输入当次提取金额,提交中心审批通过后,提取的住房公积金可实时到账。

  注意事项:

  手机端办理可以每年或每隔几年提取一次,直至贷款本息全部结清。还贷提取每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。如申请提取时,住房公积金存储余额少于实际发生贷款本息之和的,不足部分不再补提。同一套房屋所有提取人的提取总额,不应大于实际偿还住房贷款本息之和。

  广西区直住房公积金管理中心提醒借款人,提取公积金前,需添加收款银行,银行账户须为本人银行账户。此外,在手机上完成提交审批步骤后,务必在“我的待办”板块中确认办理结果。如业务办理失败,请核对收款银行账户是否有误,并及时撤销该笔业务,以免影响继续办理业务。

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