四川既有住宅增设电梯新规来了!须经2/3以上业主同意

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  老旧小区的居民看过来
四川既有住宅增设电梯新规来了 增设条件有哪些? 资金筹措是什么? ······
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  近日,四川省住房和城乡建设厅、四川省发展和改革委等6部门联合印发《关于实施既有住宅电梯增设三年计划(2019年—2021年)的指导意见》(以下简称(意见))。

  意见明确从2019年起,利用3年时间结合城镇老旧小区改造大力推进城市(县城)既有住宅电梯增设工作,明确既有住宅增设电梯以梯号为单位,以同意电梯增设的业主为实施主体,并对既有住宅增设电梯的条件、程序和资金来源进行了进一步简化和明确。

  

  (图据天府早报)

  门 槛 降 低

  2/3以上业主同意

  其他无异议即可

  在增设条件上,《意见》对2015年印发的《四川省既有建筑电梯增设指导意见》中电梯增设条件需“经增设电梯梯号全体业主住户同意”这一门槛降低, 明确经本梯号专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,其他业主无异议即可增设电梯。
同时,增设电梯拟占用业主专有部分的还应当征得该专有部分业主的同意,增设电梯的住宅具有合法权属证明,且电梯增设在原整体规划建设用地红线范围内。电梯增设位置原则上不得在建筑临街面设置,增设电梯的住宅未列入房屋征收范围、棚户区改造计划。
程 序 简 化

  施工许可实行告知承诺制审批制

  《意见》对电梯增设建设程序进行了简化,除了建设工程规划审查、施工图设计和审查、施工阶段质量安全管控、竣工验收和使用登记等必要程序外, 《意见》明确增设电梯施工许可实行告知承诺制审批制 ,即电梯增设安装施工前,实施主体或代理单位向项目所在地住房城乡建设部门以告知承诺方式即可完成施工许可申报,承诺在施工安装过程中严格遵守国家相关管理规定和技术标准,明确计划开、竣工时间。
资 金 自 筹

  资金以业主自筹为主

  在资金筹措方面, 《意见》明确增设电梯所需建设资金、运营维护资金由业主自筹为主 。由业主根据所在楼层等因素,充分协商后按认可比例共同出资,有条件的地方公积金管理机构可根据资金使用情况, 支持相关业主申请提取住房公积金用于电梯增设 。在经专有部分占该梯位住宅建筑总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意时,相关业主可按有关规定要求申请使用相关受益业主的住宅专项维修资金。

  同时,县级及以上地方人民政府可对符合条件的既有住宅电梯增设项目采取以奖代补等方式给予相应的 专项资金补贴 。四川省财政厅,住房城乡建设厅将根据财力情况,对地方政府推动实施既有住宅电梯增设工作给予 资金奖补 ,具体办法另行制定。对符合中央支持老旧小区改造政策的,可申请中央补助资金。

  未来3年 四川拟每年增设

  既有住宅电梯超1000部

  据四川在线消息,四川省住建厅会同四川省发展改革委、财政厅、民政厅、自然资源厅、省市场监督管理局拟制了《关于开展既有住宅电梯增设新三年计划的指导意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》),并面向社会公众公开征求意见,征求时间为5个工作日(2019年9月12日-19日)。

  

  (四川省住房和城乡建设厅官网截图)

  《意见》提出,从2019年起,利用3年时间结合城镇老旧小区改造大力推进城市(县城)既有住宅电梯增设工作,力争每年实施既有住宅电梯增设1000余部,并在此基础上逐步形成既有住宅电梯增设管理、维护长效机制,推动既有住宅基本使用功能不断完善,切实提高群众居住品质,为实现住有宜居目标夯实基础。

  成都首例提取公积金增设电梯完成

  9月1日起实施的《成都住房公积金提取管理办法》将既有住宅增设电梯纳入了公积金提取范围。

  3个工作日内办理完成

  家住金牛区的谭先生已经拿到了全市首笔因既有住宅增设电梯提取的公积金。
在接到谭先生的资料后,成都公积金中心前往谭先生所居住的小区,向物业核实情况后,根据谭先生单元加装电梯的公司和型号,确认谭先生所提交的资料属实,并在3个工作日内,按照谭先生提供的3万元收据,为谭先生办理了全额提取。
满足两项条件就可申请 据新修订的《成都住房公积金提取管理办法》,申请提取公积金增设电梯需要满足两项条件:
一、职工出资为本市行政区域内拥有所有权的既有住宅增设电梯;
二、职工及其配偶申请业务当年未办理其他住房消费类提取业务。

  办理需携带的资料

  ● 身份证明材料 1.提取职工二代居民身份证 2.提取职工住房公积金联名卡,无住房公积金联名卡职工应提供本人I类银行储蓄账户 3.已婚职工应提供结婚证或婚姻关系证明(结婚证中无配偶身份证信息的,还应提供职工配偶身份证) 4.《成都住房公积金住房消费提取申请表》1份 ● 业务证明材料(以下一 一对应附上打码文件) 1.房屋所有权证或不动产权证书 2.加装电梯项目协议书 3.电梯竣工验收报告 4.每户分摊费用决议 5.电梯使用登记证(电梯特种设备使用证) 6.实际支付电梯费用发票或收据

  提醒

  职工可从取得“特种设备使用证”发证时间起两年内申请提取一次,以后年度不再办理该项提取业务。 职工提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过因增设电梯所产生的实际支付费用。 此外,要前往成都公积金中心办理既有住宅增设电梯提取业务,需增设电梯完成竣工验收之后,才能办理。
整理自 | 四川在线 天府早报 | 侵删

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