市资源规划局、市税务局加快推进房地产信息和税收信息互联互通

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  推进部门间信息共享

  让数据跑路代替人跑路

  可以大大方便市民企业

  近年来厦门在房地产信息

  和税收信息互联互通方面

  已有不少经典案例:

  

  未来这样的举措将更多!

  昨天市资源规划局、市税务局

  联合召开信息共享总结推进会

  会上两部门房地产项目

  销售进度信息共享工作正式启动

  

  会议指出

  推进房地产信息和税收信息互联互通,是贯彻落实党的十九届四中全会精神,提高政府职能部门治理能力的必然要求;也是优化营商环境,大力服务我市招商大局,全力推进高质量发展和“两高两化”建设的有力保障。

  厦门市自然资源和规划局党组成员、副巡视员周畅灵,厦门市税务局党委委员、副局长柯建忠等出席会议。

  周畅灵表示,两部门的合作源远流长,历经受托代征、配合协征、合作共享三个阶段,结下了无比深厚的工作友情,谱写了房地产领域税征工作的华丽篇章。今后两部门要进一步深化合作领域、丰富合作内涵、拓展合作模式,逐步实现业务深度融合。

  一要集成拓展房地产共享信息的增值应用,共同加强房地产业风险监测,促进房地产市场平稳健康发展。

  二要推进房地产交易涉税信息与登记信息的互通共认,推行审核资料电子化,优化审核流程,提升核验效率,使办事办税群众切实从中受益。

  三要探索房地产交易与税收服务集成,实施“网上业务联办”,逐步推进不动产单元代码和不动产地理空间信息在税务领域的应用,最终实现可视化税源管理,努力创造更加和谐、更有温度的营商环境。

  四要探索建立信息共享工作团队,实现规范管理、统筹推进,更好为纳税人、办事人提供优质服务。

  

  厦门市税务局党委委员、副局长柯建忠表示:

  加强房地产信息共享,深化业务协作,具有重大意义。长期以来,两部门建立密切的合作关系,坚持以纳税人为中心,不断优化房地产税收管理便民利民服务措施,切实减轻纳税人负担,促进市场活力释放,全力打造便捷高效、便民利民、稳定公平、透明可预期的税收营商环境。

  今年,市税务局和市资源规划局共同推进房地产项目销售进度信息的共享工作,将为税务部门精准服务创造良好的外部条件。

  

  房地产和税收信息互联互通

  我市已经取得了哪些成绩?

  快一起来了解吧~

  

  01

  房地产交易业务联办通办

  为落实房地产交易“先税后证”(即纳税人先缴纳税款,后发放产权证书)的要求,我市创新性地采用税收征管环节内嵌不动产登记中心存量房交易流程的模式,最大化地便利纳税人。

  自2014年7月1日起,存量房交易实现税务部门税收征管与市不动产登记中心转移登记申请并行受理、即来即办,存量房交易计税环节办理时限大幅缩短,由原先的7个工作日缩短至1个工作日内完成,实现跨部门“一站式”办理。

  也就是说,申请人在向市不动产登记中心申请存量房转移登记交易的同时并行申报纳税,无需再单独办理税收事项。

  2019年5月又开辟了“企业不动产登记通办窗口”,做到企业纳税申报和房产交易登记无缝衔接,将企业财产登记缩减为两个环节,为厦门提升、优化营商环境助力。

  

  02

  存量房交易信息实时共享

  我市实现了存量房交易信息实时共享,为存量房交易计税评估工作提供依据。

  自2012年7月全市推广存量房交易计税评估工作以来,截至2019年10月31日,市税务局累计受理存量房交易计税评估32.62万件,经计税评估后调增计税依据的存量房交易件占64%。

  存量房交易计税评估工作多次受到国家税务总局和厦门市政府的表扬和肯定。

  

  03

  税收减免证明信息实时共享

  我市实现税收减免申请“免填单”,解决“多头跑”、资料“重复报”的问题,避免办事群众来回奔波,减轻了纳税人办税负担。

  通过信息共享联网核验也确保了数据的真实性,杜绝涉税减免信息造假现象。共享后,每年可以减少开具购房人《家庭住房情况证明》近4万份。

  04

  增量房交易信息共享

  我市依托“互联网+税务”应用,持续推进办税便利化,在实现增量房交易信息实时共享基础上,将维护好的增量房交易信息推送到纳税人端,有效减轻90%信息填报工作量,并减少人工录入错误,保证增量房契税等关联税种申报真实性和准确性。

  

  05

  纳税人土地保有信息共享

  我市实现了国有土地使用权出(转)让信息和纳税人土地保有信息的共享,有力推动“以地控税、以税节地”工作。

  目前,已累计交换各区土地权籍登记信息逾10万条,此举提高了土地使用税征管质量,避免漏征漏管或应税土地申报不实的现象,及时掌握闲置、违法用地等信息,促进土地集约利用。

  

  06

  房地产销售进度信息实时共享

  我市实现了房地产销售进度信息的实时共享,有助于全面掌握房地产项目基本情况和销售动态,全面实现税收服务与纳税人项目开发、销售同步,为精准提供税收服务创造良好的外部条件。

  07

  房地产交易相关验证信息

  实时推送共享

  我市实现了房地产交易买受人个人所得税或社会保险费申报缴纳情况的验证信息实时推送共享,用于购房人资格查验业务。

  在房产交易转移登记及买卖合同(网签)登记备案受理和审核的环节,通过系统内嵌的社保个税查询模块查验,免去了购房人开具社保、个税证明的手续,切实减轻了群众负担,有力地保障查验的时效性和真实性,使我市房地产宏观调控政策得以更加顺利地实施。

  信息源

  厦门市不动产登记中心

  厦门市自然资源和规划局

  厦门晚报社

  联合出品

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