深圳福田公租房两房一厅房源增加,深圳二房东收钱后玩“消失”!

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  最近关于公租房的消息

  真的好多呀

  市级的、福田的、盐田区

  南山的、龙华的、大鹏的……

  

  昨天下午

  福田住建局又发了新公告

  两房一厅房源加量啦

  

  

  小编对比了一下

  前后两次公告的内容

  发现两房一厅的数量增加

  60平的一房一厅相应减少

  总体房源数不变

  这对于想申请两房的轮候者

  也算是挺好的消息吧

  

  我们再来梳理一下

  福田公租房这次配租的房源信息

  本次配租房源包括坤宜福苑、湖润名苑、伟禄雅苑、汇裕名都花园(一期)四个公租房项目,共计1035套住房。各项目的房源情况如下:

  (一)坤宜福苑项目位于龙岗区凤凰大道33号,本次配租房源238套,其中建筑面积60㎡左右的二房一厅99套,建筑面积80㎡左右三房二厅139套;

  

  (二)湖润名苑项目位于龙华区福城街道观光路桔塘社区,本次配租房源312套,其中建筑面积45㎡左右的一房一厅23套,建筑面积60㎡左右一房一厅12套,建筑面积60㎡左右二房一厅250套,建筑面积80㎡左右三房二厅27套。

  

  (三)伟禄雅苑项目位于龙华区环观南路高新科技园区内,本次配租房源72套,其中建筑面积35㎡左右的单身公寓13套,建筑面积60㎡左右二房一厅34套,建筑面积80㎡左右三房二厅25套;

  

  (四)汇裕名都花园(一期)位于宝安区石岩街道水田村德政路,本次配租房源413套,其中建筑面积70㎡左右二房一厅207套,建筑面积90㎡左右三房二厅206套。

  

  上述房源中,每套住房的实际建筑面积以测绘部门出具的测绘报告为准。本次配租房源都有历史配租记录,部分房源有入住记录,但所有房屋都符合入住标准。

  租金标准

  坤宜福苑项目的基准租金标准为21.72元/月·平方米;

  湖润名苑项目的基准租金标准为20.64元/月·平方米;

  伟禄雅苑项目的基准租金标准为22.84元/月月·平方米;

  汇裕名都花园(一期)项目的基准租金标准为19.55元/月·平方米。

  每套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定,最终以合同签订时的公共住房租金定价为准。

  

  图源:摄图网(ID:500709576)

  经民政部门认定的廉租保障对象,根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

  物业管理费标准

  坤宜福苑项目物业管理费为2.9元/月/平方米;

  湖润名苑项目物业管理费为3.25元/月/平方米;

  伟禄雅苑项目物业管理费为2.95元/月/平方米;

  汇裕名都花园(一期)项目物业管理费为3元/月/平方米。

  网上看房

  此次配租房源项目暂不安排现场看房,采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式。各认租家庭可通过电脑或手机端,对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。

  

  想要申请

  且在公租房轮候库的福田人抓紧啦

  明天就截止申请了

  2019年11月13日18:00前未完成网上认租的

  视为放弃认租本次公租房

  认租对象

  本次配租对象为2019年10月31日前(含当日)属于福田区户籍,且在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为福田区户籍的公租房在册轮候人。11月1日及之后户籍从其他区迁入福田区的在册轮候人,不接受此次认租申请。

  

  图源:摄图网(ID:500564156)

  网上认租

  有认租意向的福田区户籍在册轮候人,应进入深圳市住房和建设局网站的“住房保障服务主页”(http://zjj.sz.gov.cn/),点击 “认租申请”,进入“市级公共租赁住房轮候配租-立即办理”,凭账号和密码登录轮候系统,确认计入配租面积的家庭人口数等信息,在线提交认租申请。

  

  其他区的小伙伴们

  也别难过

  深圳还有公租房正在认租

  没有提到的区的小伙伴们

  可以看看市级公租房

  说不定这个房源你们很喜欢呢

  市级公租房是面向

  整个深圳市公租房的在册轮候人哦

  如果你还没有申请公租房轮候的话

  点击下方文字即可进行资格测试哦

  

  

  市级公租房认租时间:2019年11月11日09:00-2019年11月20日18:00

  南山区公租房认租时间:2019年11月6日9:00—11月13日18:00

  龙华公租房认租时间:2019年10月21日9:00-2019年11月15日18:00(共20个工作日)

  大鹏本批公租房认租已于今天截止

  

  看房时间:

  依照排位顺序于2019年11月13日至11月18日(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00),携带本人身份证,自行前往各项目看房。看房时间安排如下:

  

  选房时间及地址:

  选房工作将于2019年11月19日-11月22日在深圳市盐田区保发大厦一楼盐田人才安居服务大厅进行(地址:深盐路168号)。

  选房所需证件及资料:

  

  注:1.申请人本人前来选房请携带第1、4项资料;委托办理请携带以上全部资料;2.不接受非申请人本人名下的其它银行卡。

  选房场次安排:

  

  另外深圳安居房现在有房源可以认购哦

  

  认购时间

  网上认购时间为:2019年11月8日9:00至2019年11月15日18:00。2019年11月15日18:00前未完成网上认购的,视为放弃认购。

  在线看房

  观禧花园目前处于竣工验收阶段,首次配售时开放的样板房已拆除,不具备现场看房条件,仅提供在线看房。

  二房东收钱后玩“消失”,深圳多租户遭业主强行驱逐,部门介入

  对于很多深圳人来说

  租房是头等大事!

  但如果遇到“二房东”跑路

  可能就要从头等事变成“头疼事”

  最近,罗湖的多名租户

  就遇上了这样的烦心事

  近日,罗湖区桂园街道鼎丰大厦10楼的二房东熊某在收租后失联了,租户和业主方均无法联系熊某,由于熊某欠租60万,大房东解除与熊某的租赁合同,并要求其他租户同其重新签合同或限期搬离,但大部分租户不同意。

  11月1日晚,业主强行对涉事楼层

  施行断水断电锁门等措施

  致使租户无法正常经营

  

  鼎峰大厦10楼陷入租赁纠纷。南都记者 陈文才 摄

  租户

  二房东要求提前交租

  不久后人就不见了

  张女士工作的企业就在罗湖区桂园街道鼎丰大厦10楼,11月1日晚,她把钥匙忘在了公司,回去拿的时候发现大门被锁了,她从大厦管理处了解到,原来是业主要求锁的门。她请求物管先开门让她拿钥匙,不然回不了家,但物管不同意,她只好跟家人在外面住了一夜。

  次日,张女士和其他被停电锁门的租户一起找大房东深圳豫盛投资发展有限公司讨说法。据张女士介绍,鼎丰大厦10楼此前由熊某整层租下,后来分租给七八户商户,这其中就包括张女士。

  据张女士提供的租约显示——

  其从2016年3月1日起租,至2020年8月31日,甲方即是熊某所在的深圳市壹捌零投资发展有限公司,合约要求租金每年递增20%。

  事发前,10月10日

  张女士通过公司账号

  向熊某交了10月份的租金近8万元

  据张女士回忆,熊某在失联前曾向她提出如果一次性缴纳半年的租金,能享受减免两个月的优惠,或者缴纳三个月减免一个月。不过张女士没有答应。

  租户段先生也透露,10月16日,二房东熊某突然在微信上提出要提前收取下个月的租金,但按照两人之间的合同约定,每个月的22日才是交租日,段先生不解,便给熊某去了个电话,但没人接。

  这之后

  二房东熊某便彻底失联了

  僵持

  业主强行断电锁门清场

  租户损失惨重

  物管处一位员工向南都记者透露,熊某出事前已经有两个月没有交房租了,再往前几个月,熊某曾告知管理处其丈母娘去世,不能及时缴纳租金及水电等管理费。

  业主张贴在熊某办公室外的《解除合同通知书》中显示——

  熊某所在的深圳市壹捌零投资发展有限公司从2010年11月25日签下鼎峰大厦的10楼整层物业,并承诺每个月的5日前缴付当月租金,但后来拖欠租金,欠下8月-9月及10月16日前16天的租金共计约60万元

  由于熊某欠租超过15天构成了违约,于10月16日起解除与熊某的房屋租赁关系,并在通知书下发后三天收回物业。

  

  业主发通知指二房东欠租违约,要收回租赁场地。南都记者 陈文才 摄

  南都记者注意到

  《通知书》的落款日期是10月16日

  正好是熊某要求段先生提前交租的那天

  据张女士反映,熊某失联后,业主派了人来沟通,称可以选择与业主签租约,如果不签,则要搬离,但设施等都要留下。

  

  张女士

  对方的态度很蛮横,意见不容置喙,我不能接受。

  张女士算了一笔账

  

  她交了押金13万和月租8万,另公司前期装修花了近35万,算上近期公司的直接损失,她的损失应该在七八十万

  11月1日,管理处在约定的时间

  对不愿续签的租户进行锁门、断水电等措施

  于是便出现了张女士遇闭门羹一幕

  走访

  无奈商户租发电机赶订单

  11月11日,南都记者来到了位于罗湖区宝安南路东侧的鼎丰大厦10楼,该楼层除了一两家公司内有灯光照明正常营业外,其他公司都一片漆黑。

  在被业主锁门的第三天,张女士强行开锁进入公司,因为断水断电,情急之下张女士租了台柴油发电机,公司才能继续赶订单

  

  张女士

  停电已经10天了,要不是这台发电机,公司光赔付违约金就赔死了。

  而经营奢侈品的段先生称此次回来维权,只是不甘心被熊某骗了一个月的租金和两个月的押金,“加起来3个月租金差不多5万吧,”段先生说。

  张女士质疑业主强行断电锁门造成经济损失行为不合法,还认为二房东熊某在跑路前夕骗走了租金和押金,有诈骗嫌疑,不过报警后还没立案。

  业主方

  此事已进入司法流程

  南都记者到该大厦物管处了解情况,接待南都记者的是自称该管理处主任的司先生,他称并不清楚谁锁的门、断的水电。

  当记者进一步核实其身份时

  其突然愤然转身离去

  表示无可奉告

  南都记者联系业主方深圳豫盛投资发展有限公司,该公司负责人王先生通过短信回复:关于10楼的租赁问题,已委托律师处理,目前已进入司法流程,11月8日在罗湖区人民法院立了案。但未回应对租户断电锁门一事。

  截至发稿前,张女士和段先生等数家租户的公司仍没有恢复供电,员工无法正常上班;南都记者数次拨打二房东熊某的电话,仍无人接听。

  桂园街道办

  已介入协调,双方仍在僵持

  南都记者从桂园街道办了解到,11月4日上午10时,鼎丰大厦10楼出现租赁纠纷,有几名租客在15楼海翔世纪集团大吵大闹。接报后,人民桥社区工作站党委书记谢炎鑫及副网格长连爱军赶往现场了解情况。

  经初步了解,海翔世纪下属子公司深圳豫盛投资发展有限公司(即业主)在2010年12月1日将鼎丰大厦10楼物业出租给深圳市壹捌零投资发展有限公司,法人代表为熊某,租约为期10年。

  据介绍,10月10日,业主发现熊某失联,10月16日,向楼层租客发出通知,可以续约,也可以搬走,续约的话要向业主交10月份的租金,若到10月31日还不签约,业主就要回收物业租赁用地。

  截至11月1日

  大房东统计还有4家租客

  未签约及缴纳10月份租金

  ▼

  当晚七点多,大房东通知物业管理处对上述4家租客进行停水、停电,同时还在单元门上加锁,租户发现后报警。业主租户僵持不下,在调解无果的情况下,警察建议双方走法律途径。

  据桂圆街道透露——

  截止11月8日,社区调解次数已达8次。但双方最终还是坚持自己原则不变。最后社区也只能建议双方通过法律途径来裁决各自利益关系。

  街道在回复中指出

  业主对租户断水断电不合理

  将继续协调

  截至发稿前

  涉事楼层大部分租户仍未恢复通电

  二房东仍在失联中

  来源:深圳本地宝、深圳大件事

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